解析｜拆迁补偿，要钱要房？

第一种：货币补偿

货币补偿是拆迁补偿中应用最广的补偿方式，是广大被征收人最多的选择。货币补偿的标准，一般是根据征收公告发布之日房地产的价格来确定。


货币补偿比较受欢迎，主要有三个原因：


1、拆迁人能尽快能拿到钱，这对需要用钱的人来说实在是再好不过；


2、拿着货币购买房屋，不受地点、价位、面积等条件的限制；


3、许多拆迁安置房的质量无法得到保证，为了避免不必要的麻烦，选择货币补偿。


货币补偿有这么多的优点，但缺点也十分明显。主要是相较于房屋置换来说，价值可能偏低，不足以购买与安置房相等面积的房屋。




第二种：产权置换

产权置换一般分为两种形式：一种是异地安置，另一种回迁安置。


回迁安置，是指征收部门或开发商对被拆迁地块征收完毕后，实施工程建设，建设完毕后，被拆迁人再搬回原址居住。异地安置，是指被拆迁人不能回迁安置，只能选择其他地块上的安置房。


选择产权置换，优点非常明显：其一，近些年房价也是不断上升，选择房屋置换，算是一项收益不错的投资。其二，搬迁后周围住的都是以往的邻居，生活非常便利，也是非常诱人的。


产权置换也有一些缺点需要大家注意：其一，有的被拆迁人，在房屋拆除之后到安置房交房前的这段时间，没能得到妥善的安置，虽然损失不算大，但确实影响了安置人的生活水平；其次，实践中还存在安置房迟迟不能交房的问题；最后，还存在安置房的质量、环境、面积等条件与描述不符的情况存在。


拆迁补偿的选择，事关被拆迁人的切身利益，因此，拆迁补偿方式的选择，一定要谨慎对待。