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房屋续签合同有法律效力吗

发布日期:2019-05-20    作者:刘琬琳律师
购房者购买房屋的时候,就需要与开发商签订房屋买卖合同,而依据法律的规定,房屋买卖合同要以书面的形式签订,并且要对合同进行网上签约,而租赁房屋的时候要签订租赁合同,而房屋租赁合同续签的,只要符合合同生效的要件,就具有法律效力。
合同生效的要件:
合同的一般生效要件,是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。合同是双方或多方的民事行为,有效合同是合法的民事行为即民事法律行为,因此民事法律行为应具备的条件,也就是合同生效的一般条件。<民法通则>第55条规定:“民事法律行为应当具备下列条件:
(1)签订合同的行为人具有相应的民事行为能力;
(2)签订合同是双方意思表示真实;
(3)合同的内容不违反法律或社会公共利益”。
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