离婚分得的房子，法院要执行该怎么办？

A和B协议离婚，离婚时一致同意将登记在双方名下的房产，归A所有，但因还有按揭贷款没有办理过户手续，双方办理离婚手续后，因B的个人债务导致债权人向法院申请强制执行该房屋，作为案外人A得知情况后，立刻向法院申请执行异议。那么，A可以阻止法院执行吗？

目前司法实践中分两种情况处理。
第一种情况，如果是B离婚之后新产生的个人债务，A可以阻止法院对该房产的执行，但是必须满足如下条件：（1）法院查封前就办理了离婚登记手续，不是为了逃避债务而恶意离婚；（2）已经实际占有使用该房产；（3）离婚后因客观原因未办理过户登记手续。符合以上三点，为保护无过错方的利益，A可排除强制执行。
综上，离婚协议对物权归属的约定不能直接使物权所有权发生改变，但可排除成立在后的债权的债权人申请强制执行该不动产。

另外一种情况，房子也约定归A所有，也是B的个人债务，但是债权却发生在AB婚姻关系存续期间，债权人申请强制执行婚姻关系存续期间登记在双方名下的财产，则A无权拒绝法院强制执行，但是法院只可以执行B的份额，不得执行A的财产份额。不过A可以就被法院执行的部分向B申请赔偿。
离婚后，一方将有贷款的房产约定归另一方所有，但是不拿房产的一方的个人债务，可能会导致法院执行该房产。如果发生这种情况，请及时与南京谢保平律师联系，寻求专业的指导。以最大限度的维护自身的合法权益。