债务消灭，抵押人能否请求解除抵押手续

导读：在民间借贷纠纷中常常涉及到关于债务消灭，抵押人能否请求解除抵押手续，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。


案情简介：债务消灭，抵押人能否请求解除抵押手续
原贷款人尹某欠A银行的款项已还清，借款合同的主债权已消灭，已无需继续用王某、尹一的房屋做抵押，故A银行应归还王某、尹一上述房屋的所有权证，并协助王某、尹一办理解除上述房屋抵押手续。但A银行拒绝履行义务，故诉至法院。尹一、王某请求：要求A银行归还房屋所有权证；2、协助王某、尹一办理解除上述房屋的抵押手续。
法院判决：协助办理解除手续
本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十一条规定，债务已经按照约定履行的，合同的权利义务终止。本案中，王某、尹一的诉讼请求应得到法院的支持，判决如下：A银行协助尹一、王某办理解除房屋抵押的相关手续。
律师说法：本案的抵押手续是否可解除
那么，本案王某、尹一能否要求淮安工商银行协助解除房屋抵押？
首先，本案中，出借人淮安工商银行与借款人尹某、抵押权人王某、保证人江苏华远担保有限公司签订了《个人借款/担保合同》，王某用自己的房屋作抵押，并办理了抵押登记，其次，因尹某未按期还款，法院判决尹某归还借款本息80443.19元，王某、尹一用其抵押的房产承担担保清偿责任。此后该案进入强制执行阶段，淮安工商银行的账目显示，该借款已由他人清偿，故债务已经消灭。
最后，由于上述债务已经消灭，故借款合同的从合同抵押合同的履行已无必要，淮安工商银行应协助抵押人王某、尹一办理解除房屋作抵押的相关手续。
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