租房时候要注意以下几点,以防被骗
发布日期:2019-07-12 作者:张颖律师
1.在租房时一定要看房东有没有房产证原件或购房合同原件,这是鉴定所租住的房子是否合法的最重要依据之一,也是防止二房东擅自出租房子的重要途径。
2.如果没有房产证或购房合同的,也要根据其所租房子的具体位置到街道或镇城建部门核实一下该房子是否合法,具体来说如果是非法建筑在城建部门会有备案的,会有面临拆除的风险,不能租住。
3.合同中最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
4.签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
5.租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
6.前面租户的水、电、燃气、物业以及电话费等费用有没有结清 。
7.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
8.租套房尽量不要与人合租尤其与异性合租,以免产生民事纠纷和安全隐患。
9.在租房时尽量选拔设施齐全管理正规的小区,防止发生安全和消防隐患。
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