热力公司未尽到检修义务，供热费应依据实际情况酌减

发布日期：2019-11-25 作者：110网律师

【摘要】被告系原告采热用户，2018-2019年应交采热费3282.9元，原告多次上门催收并粘贴催费通知，但被告以房屋墙面污染为由拖欠至今。2019年8月12日法院经审理认为，x热力公司在供热服务过程中存在瑕疵，故x热力公司要求某某俭全额交纳供热费3282.9元的诉讼请求，根据实际情况予以酌减20%。某某俭并非无故不交纳供热费，不应支付滞纳金。双方就某某俭房屋损失可另行解决。
【关键词】合同纠纷，供热费，供用热力，热力公司，检修义务
一．引言
    热力公司未尽到检修义务，供热费应依据实际情况酌减，本文通过一司法裁判案例对此加以说明。资料来源于“xx热力有限公司与某某俭供用热力合同纠纷一审民事判决书（2019）x0116民初3422号”。
二．基本案情
    某某俭所居x号房屋的采暖面积为109.43平方米，其属x热力公司供暖范围内。2018年11月15日至2019年3月15日供暖季，x热力公司为某某俭上述房屋提供了供热服务。供暖收费标准为每采暖季每建筑平方米30元，现某某俭以供暖管道漏水造成房屋浸泡受损为由未向x热力公司交纳上述期间内的供暖费。就双方争议的房屋因供暖管道漏水浸泡受损一节，某某俭提供了照片加以佐证；x热力公司认可照片的真实性，但认为即使事实属实，也应另案解决。
三．裁判结果
    根据某某俭提供的房屋照片，可以认定x热力公司在供热服务过程中存在瑕疵，故x热力公司要求某某俭全额交纳供热费3282.9元的诉讼请求，依据不足，本院不予支持，根据实际情况予以酌减20%。x热力公司要求某某俭支付滞纳金的诉讼请求，基于上述理由，某某俭并非无故不交纳供热费，且双方对此并未约定，该项请求依据不足，故本院不予支持。
    另，双方就某某俭房屋损失可另行解决。2019年8月12日法院判决，某某俭于本判决生效后七日内给付xx热力有限公司2018年至2019年期间的供暖费合计2626.32元。
四．讨论
    （一）诉讼经过：原告x热力公司与被告某某俭供用热力合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。x热力公司委托诉讼代理人许登平、张栋与被告某某俭到庭参加诉讼。
    （二）原告供热单位诉求：被告系原告采热用户，2018-2019年应交采热费3282.9元。原告多次上门催收并粘贴催费通知，但被告以房屋墙面污染为由拖欠至今。依据《x市供热采暖管理办法》第十一条规定，原被告之间已经形成事实供热采暖合同关系。依照《x市居民供热采暖合同》约定，每年5月1日至12月31日为交费期自次年1月1日起，按欠费总额及银行贷款利率计算，给付原告违约金。因此，原告诉至法院，望依法裁判。
    （三）被告用热用户意见：收费标准和房屋面积认可。我x号房屋北卧室自2011年起因供暖管道漏水而造成墙体受到浸泡。我多次联系原告，原告表示等供暖结束后再查看是否还漏水，但后来一直没解决。现在供暖管道经改造后，房屋就不再漏水了。我房屋损失没解决前，我不同意交纳供暖费。
    （四）法院认为：根据已查明的事实，x热力公司为某某俭所居x号房屋提供热力服务，双方在事实上成立供用热力合同关系。x热力公司作为供热方，在其享有收取供热费权利的同时，亦负有为某某俭提供安全、稳定的服务义务。在双方存在供热纠纷的情况下更应加强针对该用户的检修义务。
【参考资料】1.合同纠纷：已签停止用热协议，热电公司不得无故要求赔偿热损失费。2.知识产权：KTV提供点歌服务属于以营利为目的，侵犯权利人的放映权。3.建设工程施工合同无效但工程合格承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。
【作者声明】本文仅供学习交流，若有侵权之处烦请告知删除。文中隐去当事人名称、属地信息。插图无版权纠纷。

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务