无照房屋转让买卖协议是否有效？

律师点评：

      依据我国相关法律的规定，房没有房产证的，双方签订了房屋买卖合同后，合同符合法律规定的有效，但房屋是无法办理过户的。 

      《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： 

      (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 

      (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 

      (三)以合法形式掩盖非法目的; 

      (四)损害社会公共利益; 

      (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 

      《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 

      (一)不动产权属证书; 

      (二)发生变更的材料; 
      
      (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; 

      (四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议; 

      (五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证; 

      (六)其他必要材料。