买房认筹金好退吗,认筹金交了不想买了可以退吗?
买房现在是已经是全民刚需,那么大家在买房之前都会遇到交定金或认筹金的情况,那么交了购房认筹金不想买房了,交的定金还可以退吗?
一般情况下,协议合同都有着关于定金的条款,购房人作为消费者,支付定金的一方,一旦签署协议,就会受到定金协议条款的约束,签订协议可不是小事,对认筹金协议也是需要一定的了解。
购房认筹金纠纷案例:
小陆辛辛苦苦在武汉打拼多年,好不容易通过自己的努力凑够了一套房子的首付。
在一次周末。小陆有幸去参加一个网红盘的摇号,运气透顶的小陆得偿所愿,摇到了一个靓号。于是乎开开心心跟销售聊了起来,在销售热情款待下,小陆被冲昏了头脑,当场交了5万的认筹金,并签了一份认购协议书。
想都没有想,也不清楚这种认筹金是规则是什么,就稀里糊涂签了协议,并称想尽快弄好贷款,给完剩下的尾款,销售们也一直迎合着小陆这条大鱼!
回到家后,小陆到处跟同事炫耀着自己的幸运,不知原来该网红盘是需要购房资格的,小陆并未了解这个,在查询后发现自己并未有购房资格。
着急的小刘急急忙忙联系那些热情的销售们,问他们怎么丝毫不提起这件事情,并要求退还5万认筹金,那是自己的血汗钱啊!
热情的销售这时候就变脸了,这时候该用绝情来形容,因为他们坚决不退,协议书都签了,哪里有退还的理由。在感觉受到诱骗后,小陆急的都想找他们干架了!
案件结果:
当事人发现被骗后及时通过法律途径咨询到我方,并在我方提醒下收集全证据,签订委托协议后,我方随即展开工作,与该开发商进行谈判,在3个工作日后成功庭外和解,并让该开发商退还当事人所有认筹金。
律师解析怎么样才能合理的退还定金?
1、从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。
2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、买房定金是可以退的,但要在一定的条件之下,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
- 我买房交了1万定金和2万团购费,现在生病了不想买房了可以退回 11个回答0
- 婚姻中,女方全款买房,不想让男方知道可以吗? 11个回答0
- 婚姻中,女方全款买房,不想让男方知道可以吗? 8个回答0
- 预售房购房认购书签订后,定金交了。现在不想买房了,定金可以要 5个回答0
- 买房交了订金,签了合同,不想买了,可以退钱不? 11个回答0
- 孙子接受祖父母房屋赠与后逼迫老人搬离,法院判决撤销赠与
- 拒绝检修公共排水管,致楼下房屋渗漏水受损,物业公司、楼上业主各半承担赔偿责任
- 开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受人能否拒绝收房?
- 恶意串通买卖他人抵押房产被判无效
- 【典型案例】经济适用房的产权权属如何认定?
- 律师解析一起情侣间以买卖名义赠予房屋后一方起诉合同无效案例
- 借名买房,没有签署合同,出名人不认可,己方能否要回房屋
- 父母共同房屋,母亲去世,父亲私自处置,子女起诉无效案例
- 父亲名下房屋,部分子女主张借名买房,法院如何让判断归属
- 夫妻为借款将房屋以买卖名义抵押给债权人,后起诉合同无效案例
- 非本村成员购买宅基地签署合同,卖方起诉无效纠纷
- 夫妻离婚后,一方不愿分割共同房产怎么办
- 签约后交付前房屋变“凶宅”,谁该担责?
- 原告王某与被告黎某等房屋租赁合同纠纷一案的成功案例
- 再审申请人与被申请人房屋买卖合同纠纷一案的成功案例