委托人J女士成功退回广东佛山某商品房定金50000元
发布日期:2022-05-27 作者:陈旺律师
2022年3月J女士夫妻二人前往佛山某楼盘看房,销售人员不断以开发商是大开发商有保证、房子还是准现房、周边配套设施完善等楼盘利好消息游说夫妻二人认购。在销售人员的持续游说下,J女士夫妻二人决定认购此盘的房屋。后来,夫妻二人通过网络了解到,该开发商的外省楼盘已是停工状态,担心该楼盘也有停工不能按时交房甚至烂尾的风险,因此J女士夫妻二人立即前往营销中心,以个人资金不足为由提出退款,但开发商坚称:定金不管是什么理由都退不了的,并且夫妻二人资金不足还是属于个人原因,更不可能退的。J女士夫妻二人多次自行与开发商沟通退款均无果。
2022年4月4日J女士通过网络发帖找到我们团队,向我们说明要退房的理由,我们为姜女士分析案情,虽然该开发商外省的楼盘存在停工状态,但是并不意味着会影响到J女士现在所购买的楼盘,并且停工不能交房的事件并未实际发生,此楼盘也属于准现房,是否要退房,应该深思熟虑。4号当天,J女士夫妻接受了我们的建议,打算再认真考虑考虑。2022年4月8日J女士再次找到我们团队,表示除了有担心开发商方面存在的风险,主要还是因为近几年生意不好做,日后还款压力太大,所以坚持要委托我们介入处理,要求开发商退房退款。
2022年4月8日,我们接受委托后,立即采取措施,从法理、情理角度固定证据,与开发商交涉。在我们采取了一系列法律措施之后,2022年4月21日开发商电话通知J女士表示其同意退房退款,但是需要一段时间走流程。2022年5月19日,委托人顺利收到5万元退款。
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