委托人Y先生成功退回广州黄埔某商品房定金及首期款共25万元
发布日期:2022-05-30 作者:陈旺律师
随着家庭人口的增加,Y先生现在的住处显得略微有些拥挤,为了改善居住环境,一家人就打算卖掉一套闲置的小户型,换一套空间更大的住宅。Y先生经过对比了解,看中了黄埔区一套尚未开盘的房产,于是便交了5万元认筹金。一直等到楼盘开售,Y先生又再次与家人一起前往该楼盘看房,经过一家人的实地勘察,一致认为该楼盘非常符合自己一家人的要求,于是Y先生在6月20日第三次前往售楼部,将5万元认筹金转为定金,锁定了一套房源,签署了认购书。此外,Y先生为了表达购房的诚意,于6月27日又交了20万元首付首期款,并约定在3个月内,等卖掉的房款一到账,就立马结清首付款。
3个月的时间转眼就要到期了,可是Y先生的卖房款却迟迟没有到账。开发商也已经多次催促Y先生结清首付款了,一旦过了约定的期限,房源将不再继续为Y先生保留了,不仅如此,Y先生还要被没收定金并承担一笔违约金额。Y先生非常无奈,虽然自己很中意该物业,但奈何资金迟迟没有到账,而开发商也不同意再次延期交付首付,只能先暂时放弃购买该物业。Y先生找到开发商,讲明了自己现在的处境,希望开发商能退回自己的已交款项。开发商拒绝了Y先生的要求,表示企业已经为Y先生额外保留3个月时间的房源,因为Y先生的个人原因因给公司造成了损失,需要由Y先生承担责任。Y先生自知理亏,但家里也正是用钱之际,不能白白损失这么一大笔钱,于是Y先生找到了我们团队,希望我们能帮他挽回损失。
接到委托后,我们立即介入,组织研讨方案,与开发商商谈。最终在我们团队的努力下,开发商月11月6号答应退回Y先生全部款项。2022年2月28日,Y先生收到了全部退款。
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