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那么怎样才能拿回转租房的押金?

发布日期:2022-08-15    作者:卢峰律师

对于很多租客来说,租了房子,但是又因为一些原因需要退租,但由于签订了合同,房屋肯定不能退租,这时候就需要把房子转租出去。那么怎样才能拿回转租房的押金呢?对于此问题下面由申拓律师事务所的小编来为大家整理介绍,一起来看看吧。

一、怎样才能拿回转租房的押金

1、正常情况下,可以申请要求房东退回押金。从法律角度上来说,如果你已经与房东签订了租房的协议,并且是双方自愿签订的,这个协议对双方有了一个约束力,合同是合法的。

2、想要退回押金,你可以跟房东商量,但是一般收取押金,是你提前日房东解除租赁关系,后期房东就会把租金押金退还给你。但是如果你没有提前与房东解除租赁的合同,选择自行离去,这个押金可能就不愿意退还。所以还是要看房东的意思,但是在转租的情况下,押金应该可以退还的。

3、还有一点就是我们还可以在租房的合同中,关于转租的问题交代清楚。如果合同里面关于转租可以退还押金,就要按照合同的约定来执行。这也就要求我们在签租房合同的时候,关于转租的押金先提前说明一下,押金就能够顺利退还回来,没有那么多的纠纷了。


二、什么情况下可以扣押金

1、租房的过程中,如果对于合同的时间已经有了约定,租房所交到押金,就要根据租赁的时间来收取。既然合同里面已经有了相关说明,有了约束行为,只有等到房租到期了之后才可以退押金。如果没有到期,作为承租人可能就拿不到押金。

2、在租房的过程中,没有按时缴纳租金,房东也可以从押金中来扣取应该缴纳的月租费。

3、如果破坏了原来房东的电器或者家具等等,房东也可以要求扣押金。


综上所述,承接转租房子正常情况下,可以申请要求房东退回押金,因为你已经找到了另一个租户对房东没有任何损害。

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