征地拆迁为什么需要律师

发布日期：2023-07-06 作者：孙宇光律师

征地拆迁需要律师，无论是什么时候，涉及到法律问题，大家第一应该做的就是咨询律师。征地拆迁往往涉及到房产等大的财产，下面我们就来介绍一下征地拆迁为什么需要律师。

征地拆迁，专业的征地拆迁律师能起到很大的作用，主要有：

一、律师具备专业的法律知识

如果现在还在抱怨律师没有付出成本代价的当事人可以计算一下，作为一名普通的执业律师需要多长时间的修炼和打磨，首先是专业知识的建立，大学本科四年的法律基础知识的学习，硕士的话是6年或者7年的时间，有了专业的理论知识，还要通过被誉为中国最难考试之一的司法考试，这个高规格门槛将很多的法律门生拒之门外，正常情况下经过不懈的努力会在1-3年间通过，拿到法律执业资格以后，就是满一年的实习期，来增加基本的业务知识，从理论上升到实践的过程，在律师行业内，一般认为实习律师到比较成熟的执业，成够比较好的独立的处理业务，需要2-3年的时间，总体来讲，一个成熟的律师需要8-10年的时间。

以拆迁为例，在这么长的时间里修炼和打磨出来的专业拆迁律师相对于紧靠在短时间内通过读书或者咨询来了解拆迁知识的当事人来讲，那就是质的区别了，如果真的想获得合理的补偿，增加自己的胜算率，那是要请专业的拆迁律师来操作。

二、律师具有丰富的实践经验

每个委托的当事人在找律师的时候，都希望找年纪大一点的，因为实战经验丰富，在案件的实际操作中也更加专业。每年都有大量的拆迁案件需要处理，专业的维权操作早已形成完整的体系，所里的任何人都可以耳濡目染，在任何时间地点都能听到律师对案件的操作指导，所里的实习律师，在耳濡目染的同时，还有资深律师加以指导，跟着律师学习锻炼的过程也是积累经验的过程;专职律师之间在办案的过程中如果遇到了难题，也会相互沟通和探讨，保障整个团队之间的良好协作，避免遇到沟通上的失误或者是案件的不良处理。相比普通的被征收人，在没有专业知识的背景下面对强大的对手、去处理问题，弱势就非常明显了。

三、律师针对性的个案分析和维权策划

个案分析分为两个层面，一方面是理论分析，主要是从目前法律法规的规定来看，给被征收人分析目前政府征收行为的合法性、合理性，也就是对被征收人现有的材料进行归纳、总结，并进行简单推理。

律师会针对不同的情况做出不同的安排，这就是针对性的维权方案策划。比如这个案件是直接起诉还是调查之后起诉，有的当事人在案件的操作过程中提出要求说，不要复议直接起诉，但是到底要怎么做，是有各种原因考量的;或者是否要调查取证?这些证据调出来之后下一步我们做什么工作?还是采取直接发函沟通的方式，都是根据现有的证据来决定的。

四、风险预防和告知

作为普通的老百姓，面临拆迁都没有经验，很多来咨询的人都无法评估自己所处的环境和面临的法律风险，因为律师熟悉案件的操作流程及案件涉及的法律法规，可以做到风险的把控，防范于未然。实际上，风险的预防和告知是多角度多层次的，比如说征收决定公布出来了，哪些事情是可以做的，哪些事情是不可以做的，相关的法律文件下发之后，是否要走法律程序，走什么程序，不复议不诉讼可能存在哪些风险等。这些是方向性的层面，往往细节决定成败，一个程序启动之后，需要注意哪些事项;诉讼时效的问题;利用一个案件去中止另外一个案件审理的技巧;协商进程的把控;签署协议时，协议的审查等等。

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