房子土地使用证过户问题

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你好，我2012年5月份购得一个二手房，有中介的正规合同，正常的流程是房产证过户后要去过土地使用证，但原房主以不要他的旧家具就不给过土地使用证为要挟，一直拒绝去给我们过土地使用证，我该怎么办？我不想要他的二手家具，有什么办法可以让他的土地证过给我们？谢谢！

发布者:31329170 2012-05-24 状态:已过期回复 (8)

刚买的2手房子`有房产`土地使用证`没过户`卖家后悔怎么办

是亲戚`只写了张证明条`能打赢官司吗？

发布者:lw007 2009-04-13 状态:已解决回复 (7)

房屋购买合同没有写明土地使用证的过户问题，有纠纷的风险吗？

我在购买二手房时，在写的购买合同上没有提及《土地使用证》的过户问题，现在卖方可以不协助我办理《土地使用证》的过户手续吗？

发布者:zxdzg 2009-09-22 状态:已解决回复 (6)

你好！ 02年我们这边一拆迁户将一处政府安置分的建房用土地卖给我，一直没有过户，据说过户很贵，然后一直没办理，3年后也就是05年我为了安全期间拉他们全家人一快去公证处办了个公证。后期统一办房产证，名字都是卖家的，这样对我很不利问题： 1、现在如果想完全把这个房子的土地使用权买卖权都归我怎么走手续？ 2、土地使用证和房产证两个都需要办理吗？二者是必选还是二选一？ 3、商品房是70年产权，像这种买土地自建房在不拆迁的情况下有使用年限吗?N年...

发布者:汉桂 2009-11-27 状态:已过期回复 (2)

2手房子土地使用证过户划拨地

我刚买的2手房子， 42个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？还有我看到上面写的是划拨，当时不懂得，后来网上查看，过户时是不是要交很多土地出让金？需要交多少啊？咨询知情人！万分感谢！

发布者:XxO4709 2010-11-22 状态:已过期回复 (1)

关于购买的二手房土地使用证没有过户的问题

近期在冷水江市购买了一套二手房，现房产证已过户，但因我购买的房子跟卖主的一个门面办理是是同一个土地使用证，而门面也因售出并全部过户到门面买主的名下，现已经用其土地使用证向银行货款，我现在该怎么办呢？

发布者:mudan8929 2011-11-01 状态:已过期回复 (1)

土地使用证过户问题

家庭成员：外公、外婆、父亲、母亲、哥哥、嫂子、侄子和我现有两本户口本：外公、外婆、父亲、母亲一本，哥哥、嫂子、侄子和我一本有一处老房子和一处新房子，在造新房子批地基的时候分成了2本户口簿，原本的意思为新房子是父亲、母亲的户口本，老房子是我和我哥他们的户口本，可由于当时的工作人员失误，在批新房子的时候把我和我哥的名字也加上去了(其实没有我们两个人造房面积也是够的），现在老房子的土地使用证没法过户到我哥的名下，镇里土管所的工作人员说资料已入电脑...

发布者:叶云茗 2011-12-06 状态:已关闭回复 (0)

土地使用证使用年限的问题

我今天刚拿到梦寐以求的国有土地使用证和房产证，不过发现我的土地使用证上的使用年限是43年，我是住宅用的商品房。请问专家商品房的土地使用年限是多少，如果少了时间我该怎么去维权。谢谢！！！

发布者:意事 2011-12-17 状态:已过期回复 (1)

关于过户土地使用证的问题

一房子建了将十年时间，没有拿房产证，只有土地使用证。但是土地使用证的名字是写原业主的亲戚（非直系亲属关系）的名字。请问现在想把土地使用证过户回原业主的话可以吗？程序该怎么走？谢谢！

发布者:412754447 2012-01-26 状态:已过期回复 (1)

买只有集体土地使用证的房子能过户吗？

我想在我村庄的集镇上买一栋房子，那房子只有集体土地使用证，请问这样的手续能过户吗？

发布者:315879627 2012-02-07 状态:已过期回复 (3)

2手房子土地使用证过户问题（划拨地）

您好！我想咨询一下：我买的2手房子， 82个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？卖方需不需要交纳土地出让金，才能够把土地证的使用权类型转变成出让的性质呢？如不转变性质对我有何影响？如果以后要是拆迁能够享受同商品房的同样的拆迁待遇吗？还有我今后出售这样的房子还需要交纳土地出让金才能成交吗？

发布者:ltyxl234 2012-03-04 状态:已过期回复 (4)