发布者:xunzi 2010-03-22 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房买卖中库房、车位如何交割
本地规定不办理此类产权过户手续，卖方不能提供使用权转让协议书，应如何解决。
相关问题
如何赎回抵押中的房子以进行二手房交易（买卖双方共同出资赎回）
这个房子抵押了50万，房主出20万，我们出30万，要先把房产证赎回，再进行交易。
我们是否应该在赎回房产证的时候先签订一个独立的协议，规定好双方的违约赔偿？
还是应该在购房协议中体现这一部分，如果这样，应该如何写呢？
发布者:unkisan 2009-03-20 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖，如何解除居间协议 ？
我是出售方（卖方）。2009年9月，卖、买、中介三方签订了居间协议，由于我方还有贷款未还清，协议补充规定：当日买方支付2万定金，待我方完成还贷手续后，买方再支付首付款（一半的房价），12月再进行房产过户，并支付剩余房款。
10月份由于我方家庭原因，房子需要自住，不再出卖，需要解除居间协议，可以履行违约协议定金退一赔一。但现在中介、买方有意回避。
我想问：他们这样拖下去，而我又想解除协议，我该怎么办？ 如果买方起诉我要求其他赔偿，我又该准备些什么证据应诉 ？
发布者:frankyd 2009-10-18 状态:已解决 回复 (6)
如何进行二手房买卖纠纷诉讼？
主要咨询诉讼的程序及所需要准备的材料。
发布者:玩家4341 2009-11-06 状态:已过期 回复 (6)
与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，因故不卖，对方要求赔偿差价。如何处理？
3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定要赔差价？我并未将其出售他人；难道房子跌价对方违约，我还可以问他讨跌掉的部分不成？
跪求律师帮忙解答？ 我已经很主动的根对方说：定金双倍反还，中介费...
发布者:kkk8203 2010-03-30 状态:已过期 回复 (9)
二手房买卖中房子被法院查封没法过户如何索赔
我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房，签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押，并于合同签订当日交付了定金和中介费，合同约定8月10日交首付并办理过户，但中介和房东一直用各种理由推延过户时间，再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结，一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价的10%作为赔款，请问这种情况下我可以像法院起诉索赔吗？中介费能要回吗？（中介有不退的意思）
发布者:fJw9231 2010-08-25 状态:已过期 回复 (11)
买卖二手房如何保护卖方的权利？感谢回答。
买方的贷款刚批下来，双方未在房管局进行产权转易。1.因为贷款件虽然已经批下来，但由于该行说：银行年底没有贷款额度，所以要等到明年放贷，这样卖方就要相当长的时间拿不到房款。2.在中介签定的《买卖协议》约定“款到腾房”。在房管局打的《房屋买卖协议（资金监管）》约定在“本月初腾房”. 请问如何保护卖方的合法利益?卖方应按那个腾房日期为标准?款不到帐不腾房违约吗？过了户迟迟拿不到房款怎么办？该不该去过户？
发布者:yoT8764 2010-10-12 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖纠纷，请热心的朋友们帮帮我！！！
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住、生活：
1.天然气是私自安装，不是通过天然气公司的正规渠道，天然气公司不给办卡，必须重新入户，手续麻烦，费用高；
2.房子没有物业，白天没水，晚上1点...
发布者:zjm2004love 2010-12-08 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖是否要开具购房发票？如何开？
如题 多问一句，如果不开购房发票，仅仅有卖方给买方的房款收据会有什么问题吗？
发布者:cindyli_26 2010-12-29 状态:已解决 回复 (5)
请问国家有没有法律规定二手房买卖房产中介费应该如何收取？房产中介同时收取买卖双方的中介费是合法的吗？
请问国家有没有法律规定二手房买卖房产中介费应该如何收取？房产中介同时收取买卖双方的中介费是合法的吗？
发布者:yuyuetuqing 2011-01-18 状态:已过期 回复 (1)
无房权证有土地证的二手房如何买卖 合同怎样写
我正准备买个房子 是全款买 现在面临的问题是这房子只有土地证 无房权证 是历史遗留问题 这里的房子有13年了 起初开发公司只开了收据 没有发票 后来也就2.3年的时间 那公司倒闭 没有正式发票 办不了房权 也可能因为其他原因 总之就是没房权证 我先问下这样的房屋买卖怎样签订合同 应注意那些方面 流程是怎样的
发布者:雪儿526 2011-07-26 状态:已过期 回复 (1)