发布者:whjjq 2017-01-06 状态:已关闭 回复 (0)
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出卖人应当在2030年12月31日前向买受人交付该商品房
我在2016年12月21日支付了首付款,售楼处说2017年6月份交房,可是预售合同第十一条写的却是出卖人应当在2030年12月31日前向买受人交付该商品房,就是说还有14年才能交房,开发商这么做合法吗
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商品房买卖合同因出卖人违约解除合同买受人要求赔偿损失额计算标准
出卖人违约提出解除合同,买受人对解除无异议,但买受人要求赔偿损失,因合同无约定,找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。因合同无约定赔偿损失的计算方式,一定要有法律依据.如何主张赔偿损失。
发布者:绿茶伊梦 2009-08-26 状态:已解决 回复 (15)
开发商在商品房交付使用后,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间,定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后,办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间,定为360日,是不是违法了?在签订合同时不允许我们做任何的修改,全部是开发商提前做好的合同,合同里还有很多不合理的条款,如不签就不退1万元定金。无奈,我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办?谢谢!
发布者:RHg9767 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
关天产权登记的约定。出卖人应当在商品交付使用后360日内,将办理权属登记资料报产权机关备案。如因出卖
1.已经逾期一年多了,房子总价22.5万,如果按合同规定执行出卖人应当支付多少违约金?2.是如何计算的?
发布者:852085200 2011-10-31 状态:已过期 回复 (1)
我买了套商品房合同上写的交付期限:出卖人应当在2013年12月30日前
我买了套商品房合同上写的交付期限:出卖人应当在2013年12月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备第一种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房经验收合格。2.该商品房经中和验收合格。3.该商品房经分期合验收合格。4.该商品房取得商品房住宅交付使用批准文件。第九条:出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第一种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累...
发布者:微信用户 2014-01-07 状态:已过期 回复 (1)
我买了套商品房合同上写的交付期限:出卖人应当在2013年12月30日前
我买了套商品房合同上写的交付期限:出卖人应当在2013年12月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备第一种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房经验收合格。2.该商品房经中和验收合格。3.该商品房经分期合验收合格。4.该商品房取得商品房住宅交付使用批准文件。第九条:出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第一种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累...
发布者:微信用户 2014-01-08 状态:已关闭 回复 (0)
关于产权登记的约定,出卖人应当在商品房交付使用后180日内, 关于产权登记的约定
关于产权登记的约定,出卖人应当在商品房交付使用后180日内, 关于产权登记的约定,出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房产证书的,双方同意下列第(1或2)项处理:1买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起(60)日内将买受人已付房价款退还买受人,并按已付房价款的(1%)赔偿买受人损失。2,买受人不退房,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。交房是2011年2月...
发布者:ask20160329a1i 2016-04-01 状态:已过期 回复 (3)
合同交付期限上写出卖人应当在2014年12月31日前,将具备《分期综合验收备案证明》的商品房交付买受
合同交付期限上写出卖人应当在2014年12月31日前,将具备《分期综合验收备案证明》的商品房交付买受人。出卖人至今仍未取得分期综合验收备案证明,若追讨出卖人违约责任,诉讼时效从什么时间起计算。
发布者:weihongmei123 2016-05-17 状态:已关闭 回复 (0)
关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后365个有效工作日内
关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后365个有效工作日内,将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第一项处理。
请问,这365个有效工作日从哪一天算起?是交付的那一天,还是交契税的那天?
这段话的意思,是不是买受人在365个工作日内没有收到产权证,可以按违约处理?还是365个工作日说的只是登记日期,不是取得产权证的日期?
发布者:ask20160526pip 2016-05-26 状态:已关闭 回复 (0)
我于2011年11月购房,购房合同上写明出卖人应当在商品房交付使用后365日内
我于2011年11月购房,购房合同上写明出卖人应当在商品房交付使用后365日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列项处理:1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还买受人,并按已付房价款的1%赔偿买受人损失;2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金;3.如非出卖人原因,导致产权登记无法办理的,出卖人不承担责任。现在...
发布者:ask20160815kp2 2016-08-15 状态:已关闭 回复 (0)
出卖人在商品房交付使用后180日内不能取得房地产权属证书, 买受人不退房,出卖人按己付房价款的0
出卖人在商品房交付使用后180日内不能取得房地产权属证书, 买受人不退房,出卖人按己付房价款的0.1%向买受人支付违约金是什么意思,是按日计算的吗
发布者:紫 2016-10-20 状态:已关闭 回复 (0)