发布者:zhudan580230cjm 2012-06-02 状态:已过期 回复 (2)
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延期交房违约责任
由于开发商无法提供《建筑工程竣工备案表》,我们拒绝交房,但是开发商要求我们付违约金,这是合法的吗?请问我们应当怎样维护自己的权益呢??
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开发商延期交房,各种理由规避违约责任,且违约金订得过低
各位律师,我所在的城市是广西的首府——南宁,之所以强调在南宁,是因为后面的免责条款里面会提到东盟的原因。我们于2008年11月跟开发商签订购房合同,合同规定楼盘于2010年8月交房。现在已经2011年9月了,楼房主体已经建好,但是配套设施完全没有进展,门窗没有装完,工地没有工人开工,周围的绿化、公路等没有进展,周围的未被征地的村民还在大力建房等待改造。对于开发商已经延期超过365天的情况,购房合同上规定如延期交房超过180日,日违约金按房款的万分之零点五计算。我们的...
发布者:supperjane 2011-09-20 状态:已过期 回复 (2)
购房贷款已审批,但延期发放,违约责任问题
本人一月签订购房合同,申请银行贷款,于3月14日得到银行批准等待放款,由于银行迟迟未放款,甲方现主张违约责任,付款合同中并未明确具体付款时间,关于贷款付款协议中有一条 甲乙双方至房产交易中心办理过户手续,且交易中心出具以乙方为权利人的该房屋《上海市房地产权证》后,以贷款银行发放贷款的方式直接将房款支付予甲方。 这样的情况是否算违约?谢谢
发布者:pyc8579 2011-10-01 状态:已过期 回复 (3)
关于交房延期的违约责任认定
1、房产公司在合同内约定2011年12月31日交房,逾期60天后,买受人有权解除合同。
2、在违约责任里又约定冬季停工期为2011年11月1日至次年4月30日,此期间为不可抗力因素。
问:1、这样的合同,现在买受人是否有权解除合同?
2、买受人是否可以要求赔偿违约金?
3、如此的不可抗力是否合理? 4、现在我要求退房,对方在7个工作日内答复(因为有20多户在3月多已经完成退房手续办理,对方说是3月18日截止),现在起诉对方能否胜诉?房产公司目前仍未交房
发布者:第六届 2012-04-16 状态:已解决 回复 (3)
非产权人与房屋中介签订房屋出售合同违约责任怎么付?
房屋产权人的母亲在女儿不知情的情况下.没有委托书与房屋中介签订了居间合同,买房人交了1万元定金,合同上说明如果违约将双倍赔偿.但产权人得知卖房后表示不同意,这样违约的话,需要付给买家赔偿金2万元吗?中介当时带买房人看房时产权人也在家,但对卖房一事并不知情.这样情况下这份合同还有效吗? 需要付责任吗?
发布者:qmu9186 2012-05-18 状态:已过期 回复 (4)
非产权人与房屋中介签订房屋出售合同违约责任怎么付?
房屋产权人的母亲在女儿不知情的情况下.没有委托书与房屋中介签订了居间合同,买房人交了1万元定金,合同上说明如果违约当事人要双倍赔偿.但产权人得知卖房后表示不同意,这样违约的话,需要付给买家赔偿金2万元吗?这样无产权人委托证明签下的合同能用定金罚则吗? 中介没有责任吗?
发布者:zhanyu1115 2012-05-20 状态:已过期 回复 (6)
装修合同已过期……但合同未注明违约方的责任
今年2月份我与一家装修公司签订了装修合同,简易装修,包工包料总价是3万六千八百元整。合同上定于4月份完工,可是现在快6月了,我的房子只是做了水电改造和厨卫的瓷砖铺贴,还做了石膏装饰电视背景墙和一些鞋柜等简单的木工活。总之,就是水电、泥工和木工的活差不多做完了,我已经付给他两万元钱了。但是油漆工还没开始施工,所有的墙面地面都没有处理,现在已经停工快一个月了。在这之前,我去找过多次与老板协商,而装修队老板一直以各种理由推迟施工工期,我又不能主动去找别...
发布者:夏盛 2012-05-21 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同和补充协议的违约责任,以哪个为准?
签订了买卖合同和补充协议,两个都有关于违约责任的约定,但是补充协议说如果《买卖合同》《补充协议》有约定不一致的,均以补充协议为准。
问一下,违约责任是不是按补充协议的约定?
发布者:360883850 2012-05-25 状态:已解决 回复 (17)
公司延期发放工资算违约吗
我与公司签了三年合同,合同签的是每月10号发上月工资,但合同一直没给我们。因为我需要带孩子同时口头约定每天晚上4.30下班,每周休2天(正常是5.30下班每周休一天)后来冬天调整工作时间让我晚上5.00下班,我也同意了。但是今年2月的工资一直托到4月12日才发,3月的工资5.2发的,同时要求我休一天,如果休两天就要扣钱,我认为单位说话出尔反尔,所以在5.5日交了辞职报告,领导找我谈过同意了我但是没办理手续,所以后来我就没去上班。昨天说来新人了让我去交接,但我要求把辞职...
发布者:pFR2689 2012-05-25 状态:已关闭 回复 (0)
中介预期不通知交首付,谁有违约责任吗?
你好,我是4月30号签的购房协议,约定5月20号前交首付,可到现在,中介也没通知我们把首付款交存到资金托管银行,请问谁有违约责任?我们有什么权利可以主张吗?
发布者:llinc 2012-05-26 状态:已解决 回复 (5)
代理了产品之后,不代理了,愿意承担他们对于这部分货的利润做为违约责任,我能要求他们退货退款吗?
接了一个自己行业以外的产品代理做市场,这个过程中有一位乐清的客户通过阿里巴巴店铺跟我联系,意向比较大,后来突然不跟我联系,我联系了他们几次,他们都不理会我,后来再一次跟他们联系,他们跟我说了为什么他们会不理我的原因,因为他们跟北京总部联系了之后得到的价格表比我这边发给他们的价格表价格相差非常之大,他们以为是我这边故意提高价格给自己赚钱,他们把北京那份价格表发给我,对比了一下居然跟我这份价格单上的价格便宜了30%-40%,他跟我说了如果总部那边是这样操...
发布者:吉野樱 2012-05-31 状态:已过期 回复 (2)