发布者:ROSECRY 2012-06-04 状态:已过期 回复 (2)
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物业公司管理混乱 为业主带来损失
物业公司疏虞管理 多次放陌生人进来 不接受投诉意见 包庇手下员工 拉帮结派 威胁恐吓业主人身安全 推卸责任
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未经全体业主投票、未获全体业主所持投票权2/3以上通过,业委会主任擅自以业主大会的名义与物业管理公司
我方已有多项证据证明,上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会主任钱某未经金桂苑物业管理区域内全体业主投票、未获全体业主所持投票权2/3以上通过,未经业主大会合法授权,擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同,违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定,而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不受侵犯的强制性法规。徐体物业公司未经业主大会同意进驻金桂苑小区后,物业管理费涨价52℅(本户因是二楼没有使用水泵,涨价达72℅),在该合同签订过程中有明...
发布者:luhuien 2010-05-18 状态:已解决 回复 (1)
对物业管理不满意,未交物业管理费,物业公司有权停业主的水电吗?
我是厦门建昌花园的业主,我们小区物业管理很不好,不规范,乱停车,而且公共场所东西坏了,也不进行维修,并且在2008年我们家的一辆电动车也被小偷偷了,现在我们这一幢楼的住户,都不敢把车停在外面了,全部都停在上楼梯的过道里了,每天回来都很挤,所以我们就拒交了物业费,大概有一年没有交物业管理费用了,现物业公司通知我们要停我家的水及电,请问物业管理有权对我家停水电吗?如果我们要申斥,要怎么申诉,又需要那些相关材料,以上,谢谢!!!
发布者:莎莎NANA 2010-08-18 状态:已过期 回复 (3)
未成立业主委员会且未经业主同意,物业公司是否能收取车辆管理费用?
本人居住的小区并未成立业主委员会,同时未经业主同意,小区物业能否收取车辆进出管理费用(5元/小时)?请专业人士指点 本人居住的小区为市政用地拆迁小区,已建成使用超过3年,但小区至今未成立业主委员会。现在使用的是天合物业管理公司,但此物业公司在未经业主同意的情况下,私自设立收费标准,同时未公开他们的收费标准,对进出小区的所有车辆进行收费(半小时内免费,一小时内2元,超过一小时为5元,过夜10元)但物业一直提供不了相关的详细书面文件,想咨询一下,这种情况...
发布者:ljhljylq 2010-11-06 状态:已关闭 回复 (0)
合同纠纷:物业公司违反《物业管理条例》,业主可拒交管理费吗?
律师:
您好!请您为我提供法律咨询。以下是“物业服务合同纠纷”案的事实;原告:物业服务公司,被告:我(业主)。
一、我于2005年10月在广东湛江购房时,从国家有关规定、《城市居住区规划设计规范》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实,该居住区已于2005年8月竣工,其环境是达到三级A 等的标准。
在既没有看到前期物业服务合同约定的内容,又没有看到临时管理规约的前提下,因相信物业服务公司、开发商的口头承诺“住宅区是...
发布者:zjghl183 2011-02-03 状态:已过期 回复 (1)
房地产卖房后自聘为物业公司只收费用不管理,业主将如何维权?
2007年11月在衡阳火车东站购商铺一间,房地产卖铺后自聘为该商场物业公司,自开业一年时间,商场生意一直红火,但由于公司多次管理不善,从而让商场走上萧条,现如今公司费用照收不管事,请问业主如何利用法律维权?
发布者:天,蓝? 2011-07-22 状态:已过期 回复 (1)
业主和物业公司谁来承担损失?
我家房屋天棚上有个下水管,昨日管道破损,把棚体、墙面、地板都给淹了,拆开维修后,业主的房屋损失应该由谁来赔偿?
发布者:刘丹东 2011-09-20 状态:已过期 回复 (1)
物业设施不完善,管理不利给业主造成损失,物业用赔偿吗
我所买的属小高层,我的电动车放在我所在楼层8楼,丢失。每个单元有一个保安,可这时保安告诉我他们对我的电动车没有看管义务,去查监控,负责人说丢车哪几个小时停电了。我问物业上的人,他们告诉我监控没安装好厂家硬盘还没邮寄过来,没有录像功能,不能帮我破案。我找物业领导他们说小区楼道内丢失车他们不负责任。
发布者:AHC8810 2011-12-10 状态:已过期 回复 (3)
暖气主管线多年失修造成跑水,业主财产损失,物业公司应承担怎样的责任?
暖气主管线多年失修造成跑水,业主财产损失,物业公司应承担怎样的责任? 室内主管线多处发生锈蚀砂眼,2年前曾经,漏过一次物业赔了700元,2011年同一处又发生漏水,物业供暖打了一个卡子,损失不大,2012年1月31日跑的水进了衣柜造成被褥等被水湿透,共计近10床被褥无法在用。多次找石化华益物业对方经理办一位姓张的女士,态度蛮横。未果。
发布者:李学广 2012-02-01 状态:已解决 回复 (1)
暖气主管线多年失修造成跑水,业主财产损失,物业公司应承担怎样的责任?
暖气主管线多年失修造成跑水,业主财产损失,物业公司应承担怎样的责任?
发布者:李学广 2012-02-01 状态:已关闭 回复 (1)
因业主不满意物业公司管理?
因业主不满意物业公司的管理,但是现在交付使用吧到一年,成立业主委员会条件没有成熟,多次与物业公司沟通,物业公司的管理始终没有改变,业主的对抗性越来越大,开发商应该怎么办
发布者:47381769 2012-02-06 状态:已过期 回复 (6)