我于两星期前在中介签订二手房买卖合同，由于款项未凑齐，现我叔叔代我出资所以房产证要写他的名字。由贷款转为一次性付款。我可否在房管局签定买卖协议时直接让我叔叔签，还是应提前通知中介和房主，我是否违约要承担违约责任。

您好，买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同，买方支付10万元定金，约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响，所以迟迟不支付后续房款。请问，如果60天后，买方仍以筹款为由拖延付款过户，我们该怎么办？谢谢。

二手房买卖中，一开始跟买房签订了买卖合同，但后来在过户时，发现不是一个买主，原来跟第一个买主签订的买卖合同还生不生效？中介收取的物业交割保证金怎么收回？

已经签订二手房买卖合同，买方违约、要求改除合同。 订金怎么办 、 可不退吗？

我今年11月初和买主在中介那里签订的合同（当时买方交中介费时没给现金，打的欠条），规定11月中旬去房产局办理手续，但买方一直拖延已经超过限期3个星期了，到现在干脆不接电话，联系不到，我想继续买房，但中介给我打电话说要等他们的法务去核实后解除合同，也说不清到底什么时候办好，请问我需要等这个手续吗 现在我和中介都联系不到买方，而且又别的客户想要买我的房子，我想尽快卖出去，不想和原来的买方一直纠缠，可以直接与别人交易吗

你好、我爱人签订了二手房买卖合同，但现在一个多月过去了，买方银行还没有放款未过户，我不想卖了，而且合同上写的很笼统，连过户规定日期也没有，我不能无限期的等他，这个怎么办

你好！二手房买卖当中合同规定买房必须在约定时间付清全款交房，逾期未付按日万分之五违约金，超过15日卖家有权单方面解除合同，并要求买房支付20%违约金，现在房子已经过户但产证未出，卖家可以单方面要求取消过户手续吗？这种情况怎么解决？

你好，我于15年11月1日在中介签订二手房买卖合同，但因第一次买房，没有经验，合同上没写明过户时间，我不知道，(我是买方)，而卖方到现在为止也不给我过户，也不补签过户期限，怎么办？可以起诉她违约吗？正常两个月就可以办完所有的手续，但现在九个月还不给过户，我可以申请索要7个月的房租补偿吗？

你好！我在7月31号，通过中介与买方签订了二手房买卖合同，合同中规定买方在9月30号前，要完成支付首付款和过户手续，逾期45天可单方面解除合同。我在9月30号前多次催中介，要求付首付和办理过户手续，但中介一开始说贷款审批中，9月底说过户预约号拿不到，要到10号，后又说到15号，到12号又说要到27号，这样的话是不是算买方违约？可以要求对方付违约金吗？我要怎么做呢？如果买房是因为新政影响的原因不能过户，算不算买方违约？谢谢！

你好律师 我想和你咨询一下，我是房子的卖方，在房屋出卖时和买方签订了买卖合同，商定配合其贷款，按照合同我元旦倒房，但我现在尾款没收到，我不倒房算我违约吗