我在原来的基地上旧房返建，在原有的面积上超过了20平米，可居委会要按1平米400元收费，不交的话就不给我表格不让建房，他们有权力收费吗？这样的收费合理吗？我们的土地证是集体所有，又是批准的不让盖楼房，现在盖瓦房超了20平米就要交8000元，我觉得这样收费对我们农民来说真的是很多，请求您的帮助，告诉我该怎么办？谢谢！

村长擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让,农民得不到赔偿怎么办

在农村集体土地建学校，学校搬走后，将学校房子和空地卖给他人建房，并发给《国土使用证》，持有《国土使用证》就能在建房吗？校方在卖掉校房和空地时，并没有和原集体土地拥有方商议就擅自卖掉并发给《国土使用证》合法吗？ 县国土局发的

各位大律师：您们好！ 首先，感谢哪位老师能够在百忙之中抽出宝贵的几分钟时间，来帮助我解答下面这个问题，谢谢。。 我和表弟都是从农村老家来打工的，老家位于县城郊区，去年，表弟家一次性分成三户人家，原先居住的房子自然就不够居住了，可是他家没有可用来建盖住房的宅基地，只有农田7亩，到乡镇府问了几次，都说没有办法批准，可是全家老人、小孩不可能睡大街啊，所以想请各位大律师、专家、学者替我表弟想象办法，他应该向哪个部门申请，具体该怎么办理相关手续才能够...

最近想在城郊农村买一栋房屋三间3层共计380多平方,还没有办手续,请问怎样做,要有哪些手续才能让这次购买是受法律保护的,另我本人也是农村户口.但不是该村的村民.

我国土地实行社会主义公有制，即全民（国家）所有和农民集体所有的两种公有制形式。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。农民集体所有，理应由一定范围内延续、继承的农民集体的农户代表（比如三分之二以上该农民集体农户代表会议来决定）行驶其所有权。 但是，多年来，政府、法院、党的机关等却一直认为农村农民集体所有权就是村委会所有权。遇所有权变更，遇诉讼官司，政府法院都承认村委会是所有权主体，而不承认农民集体依法推举出的农户代表有诉讼主体...

我92年就向当地居委会租赁其一块有国有土地证的土地，并自行建造了厂房也交纳了相关税费，但无房产证。现在因为政府征收，租赁合同尚未到期，营业执照和租赁合同都有。该厂房是否属于违章建筑？？如果不是改这样赔偿？

农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国有土地工业出让土地证，请问合法吗？

未来自己的土地都不可以建房了吗？能建肯定是好，可是现在经济情况还不太好，好建起来的话要太多钱了，要到处借钱，这样把钱都屯在那里了，太辛苦了，而已有需要的话可能想把地卖了。可是又怕过几年有政策下来就不给私人建房了？很是纠结~~~

本人现在拟买一套集体土地所有证(证过5年)的自建房，需要转为国有证才能进行买卖，那请问，集体证转为国有证之后，房子是否还是以证过5年算还是重新以新房（证不过5年）来计算税费呢？