在租赁期内，出租屋内房东的餐桌有一条腿坏了，暂时很难判断是质量问题还是我们使用不当造成的。这个应该由承租方负责还是房东负责呢？当初租房协议里没有特别注明这部分责任负责方。 我私下小区附近找工人来修过，工人说，那条腿的粘结面出厂时做的不平整，是修不好的。不知道这个能否作为自然损坏的证据呢？

我租了房主的一商业门面 约定租期为五年 租金每年5万元 交房日期2010年12月1日 房租已经交清了一年的 即2010年12月1日至2011年11月31日 我现在还没有使用房屋 房东却变卦了 我合同上也没有约定违约责任 他如果不交房子给我 我是否可以强行搬进去？如不能使用该房屋。我该怎么样让房东给我支付违约金（主要是他觉得房租低了）

律师您好，我想咨询这样一个问题： 我于2010年5月委托中介公司出租房屋一套，原定租房合同到10月31号终止，租金已付，另我方收取押金3000元。 而在8月25号，乙方由于涉及电信诈骗活动被当地警方逮捕，同时警方将房屋钥匙没收。乙方欠下电费838元未交。 现房屋合同期满，我方到警局索要房屋钥匙，警方表示我方必须将3000元押金交给警方，而乙方欠下的838元电费则不予过问。 根据房屋合同，乙方若出现违法行为，我方则不退还押金。 现在这种情况，我方该如何解决，所以想咨询一...

我刚租赁了一套房子 租金为每月3500元 一次性交了半年共2.1万元 可是因为有急事 要离开本地 想要退租 不知是否需要交纳违约金 如果交 该交多少 {房子刚租赁了3天）

家人与企业签订了一个租赁合同，但其中有一句话的理解不是太清楚，恳请各位专业人士给予解惑，谢谢： “乙方一次性买断其它设施后，享有租赁经营权” 1、此话是否是说乙方必须在买断后才能享有此地块的租赁经营权利 2、此权利是否仅限在与对方签订和协议范围内的权限 3、在此话中，“买断”一词的含义在法律上的解释是如何界定的?而在句中，是否说明如买断后，这些设施与对方就没有任何关系、所有权和支配权完全由乙方获得？ 恳请各位专业人士给予解释，我自己只是一知半解，所...

你好，我在一个小区租了一套房子，当时合同签了一年，我现在还半个月就满半年了，由于工作原因要去其他的省，于是我提出想退房子，但是房东以自己很忙为由，让我住完半年，说，如果我非要退房的话就拒绝退还押金，我想咨询一下，这个问题该怎么处理，谢谢！！

律师您好：我是在２００８年的时候将一套商铺租赁出去的，当时是签了５年的合同，对方先付３年的租金，现在马上就到３年了，商铺租赁价格也涨了很多，我想满３年的时候把房子收回来，请问这样可以吗？

本人目前居住的房屋房东已经出售，房东并没有提前通知作为承租方的我他要出售该处房产，而是在作为承租方的我把后一季度（10、11、12月份）的租金交付后不久突然接到通知说有人来看房（10月中旬左右，我是每月的6号付房租），之后不久房子已成交（十一月初房东、中介、购房者上门验收），但目前相关手续还没办下来，房屋还没过户。虽说房东跟购房者打招呼说允许我住到合同终止为止，然后还可以和新房东续租房子。但新房东表示将会在半年后左右搬进来，所以只能续租半年。因此我拒绝...

律师你好:我有一户房屋出租了，双方签了五年的合同，在租赁一年期间，他把我家的墙打通了和其中一户合并使用了，这样他要承担我什么样的损失，我是否能在此期间解除租赁合同。谢谢请尽快回复