律师你好？我2012年的2月份买的房，当时购房合同约定两证由卖方过户给我，现在4年了，卖方一直不兑现合同约定，我也沒拿到两证，请问律师我该怎么办？如果上法院起诉，起诉费用大概是多少？

律师你好？我12年2份买的房，按当时购房合同约定两证由卖方过户给我，至今4年了，卖方也沒给我过户，而且两证也沒给我，请问律师我这种情况可以起诉吗？如果上法院起诉费用大概需要多少？ 如果起诉，我应该主张哪些诉求？

你好，之前签了套二手房并交了五万定金，当时合同约定在房主房产证下来时办理贷款和过户手须，但房主一直拖着(打电话要么不接，要么关机)，中介把证办下来后过了二十天才过来，来了之后身份证又要重新办理(没磁)，之前说好要带户口薄的，来了户口本还在外地，这不知道又要拖多久，因为没有约定具体过户时间，他这算违约么？我该怎么做呢？

你好律师 我借赵某5万元03年借的约定一分利，可是今年合同到期赵某意外死了，媳妇也瘫痪了，成傻子了，他有仨孩子都你好常律师 我借赵某5万元03年借的约定一分利，可是今年合同到期赵某意外死了，媳妇也瘫痪了，成傻子了，他有仨孩子都未成年，有父母岁数都挺大的了。家里没钱，有套楼房贷款买的，您说这种情况怎么办？未成年，有父母岁数都挺大的了。家里没钱，有套楼房贷款买的，你说怎么办？

您好律师，我是原房主，二手房买卖已过户，可是尾款比合同约定时间晚一个月才收到，可以要求支付违约金吗？合同有规定逾期按千分之三算，可是购房人以已过户为理由拒绝支付

高律师，你好，我租门面房做餐饮，当时问房东他说能做餐饮可是签过合同房租也交了，房子快装修好了，可餐饮证办不下来，说是上宅下店不让做餐饮，房东又不给退房租，请问高律师我该怎么办？

高律师，你好，我租门面房做餐饮，当时问房东他说能做餐饮可是签过合同房租也交了，房子快装修好了，可餐饮证办不下来，说是上宅下店不让做餐饮，房东又不给退房租，请问高律师我该怎么办？