在签认定书时没有预售许可证，签认购书后，过了半个月开发商才有预售许可证，那么认购书有效吗？

我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以房管局确权面积为准，房款多退少补。于是我交了全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层，12层属于赠送的，买11赠12。后来开发商迟迟不给签...

我要买个高层 先交一万定金 七天之后交首付 但是开发商没有正规的《预售许可证》， 我是否付定金 在房子没建的时候可以买房子吗 合法么？

房产公司没有房屋预售许可，签订协议后，可以全额退款吗？如果房产公司拖着不退，等他预售许可下来后，还能全额退款吗？

没有预售许可证，可以签合同、做按揭吗？

我现在办理营业执照。工商要我提供商铺房产证明。可是我租凭的商铺属于开发商，由小区物管代理开发商把商铺出租，现在他们没有房产证或认购证。只有一张过期预售许可证。那我该怎么办？？

你好，我于2012年4月在本地一开发商处购买房子交了二万定金，当时说6月初开盘，但现在已经是6月了，打电话问开发商，他们说预售许可证没下来，现在还不能确定时间，如果我们要退定款的话，需等到许可证下来，开盘价定了后的15天才来退。我想请问这种合法吗，我们可否现在要求开发商退款呢？

房屋 预售许可证和销售许可证是同一个证么？郑州房屋预售许可证怎么查询？谢谢！

前段时间看了处房子，基本已经完工了，看他们5证只给了一个预售许可证号，自己拿不准，朋友告知银行按揭的应该没问题，于是把首付款交了，交完后只有售楼小姐和我签了一份合同，而且只有我自己按了手印，他们这是认购方式么？还有他们同一个楼怎么会有2个叫法（21栋，48号）？我现在不知道该怎么办？好多困惑，希望能在这里找到帮助，实在不行希望求助与法律。