我们小区已入住三年，入住率100%。没有业主委员会，开发商没有通过业主，再次委托另一物业管理公司进入小区。再次委托的物业管理公司还算前期物业吗？合法吗？

我是一名物业工作人员，在交房的时候负责自己所管区域的房屋修理的协调工作，但是现在业主与开发商对房屋的设计产生了分歧，提起了诉讼！麻烦的是现在要求我这个负责人提供证词，证明在我接手之后给与进行维修的过程，我想知道自己的证词有在这次官司中起到什么作用吗？

我与开发商办理了入住手续后被告知要到物业去领钥匙，物业让交齐供暖费、装修费、燃气接口费等共计7000多元后才给钥匙，我想问一下燃气接口费是不是应该由业主交？另外，开发商收齐我的房款后为什么要等几个月才给我房款发票？

我们正在装修房子，但是物业向我们业主收取轧路费，就是车往院里拉沙子，水泥等的钱，还有，我们是去年七月份交的钥匙，当时已缴纳电梯费和物业费，但是电梯现在都没弄好，导致业主多花了很多搬运费，小区里和楼道里所有看到的地方简直就是脏乱差，地下室的钥匙至今还没给，我不知道这些行为是否已侵权，请律师帮忙解答一下，谢谢。

开发商在业主购房入住一年后，因一楼墙体漏水（一楼比东面的地面要低，）在二楼东窗下挖沟修理后，将沟保留并在沟沿垒砌0.5米的矮墙（与二楼墙体距离50厘米左右），准备加彩钢瓦，（业主已与开发商联系过，但开发商坚称是为了楼体安全，与二楼无关）请问是否侵犯了二楼业主的利益？谢谢！！！

前期物业合同到期后开发商没有通过业主委员会，再次委托同一物业管理合法吗

我是**小区的业主，目前和小区物业公司在物业费的缴纳问题产生了纠纷，我们的房子是2010年装修的，一直到今年才入住，在这期间物管公司的居然要求我们每月支付全额的物管费，可是我之前住的小区一直都是没有入住的最多只缴纳一半的物管费，所以双方一直僵持着，到现在也还没有个结果，请问这种情况下我们应该怎么办呢？

本人购买单位房屋，已缴纳物业管理费用，并未装修入住，6月7日看房时发现车库被不明物体撞了个坑，虽然不大，物业却百般推脱，说是私人财产不予处理赔偿，请问律师这应是谁的责任，我能付起诉物业，请回答，谢谢。

2010年从开发商处通过交付首付加银行贷款方式购买一期房，当时签订预售房合同，合同规定为毛胚房，2012年6月31日前交房，开发商有一月免责期，之后不交房缴纳违约金。2011年我市质量监督局，下发文件规定“厨房、卫生间、阳台间的装饰、安装工程必须一次施工到位，不得甩项验收，否则不予竣工验收备案。”2012年开发商在未告知业主情况下，给建设中房屋内厨房、卫生间、阳台铺设瓷砖，现房子将交房，开发商通知业主要另外缴纳瓷砖钱，否则不给房屋钥匙。请问开发商所要瓷砖钱是否合理？

1、物业公司更换后是否可以随意提高物管费价格？ 2、购房时签订的购房合同中包含有物管费的价格，这个是否一直有效？