发布者:cyy 2017-04-24 状态:已过期 回复 (18)
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二手房买卖,卖方在去世前委托其儿子进行房屋买卖,但是委托书上出售房门牌号写错了了
二手房买卖,卖方在去世前委托其儿子进行房屋买卖,但是委托书上出售房门牌号写错了了,602写成了102,买卖合同是他儿子签的,现在是卖方因为房价上涨要毁约,我担心他那个委托书写错门牌号影响了我起诉的胜算。可能被判成无效的吗?我改怎么规避这个风险?现在委托书还在中介那里,抄写门牌号是中介抄的,卖方委托的时候只签字,现在能拿着委托书让中介直接改成602吗?如果不行,最后因为这个败诉了中介的疏忽有责任吗?我希望是能继续履行合同。
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房屋买卖合同卖方违约,委托人A或被委托人B,谁是被告?
我于2月和卖方签的房屋买卖合同,约定甲方5月底前给过户并交了2万元定金,谁知卖方至今以自己的房产证还没办下来为由,无法履行合同,前两天把2万定金退还给我,无任何歉意的情况下耽误了我3个月的时间,这三个月里二手房价大涨咱就不提了,合同上写明了如果卖方违约双倍返还买方定金,卖方只字不提,现在只能诉讼法律,合同的甲方签字是A,房屋所有人是B,但是B写给A一个全权委托代理售房的亲笔委托书,两个人的身份证复印件都作为合同附件我有一份,买卖全程我都是跟A打交道的从没...
发布者:XIN266266 2009-06-09 状态:已解决 回复 (10)
私下进行的二手房签订的房屋买卖协议是否受法律保护
我买了一处房屋,在未进行房屋过户的情况下,就签订了一份房屋买卖协议,并付清房款,我想问的是,这份协议是否受法律保护 不过户的情况下,我是否已经是这所房屋的主人
发布者:李爽 2009-07-24 状态:已过期 回复 (3)
儿子口头委托父亲卖房,并且父亲和买房签订了房屋买卖协议,合同有效吗
儿子口头委托父亲卖房,并且父亲和买房签订了房屋买卖协议,合同有效吗 父亲和买主签订了合同,并且有证人在场。
发布者:wr0301 2009-07-27 状态:已过期 回复 (3)
二手房房屋买卖纠纷
2001年在单位还没有办房产证时我和赵某私下签署协议买卖了一套单位上建造的79平米的住房。当时因赵某夫妇人已在上海工作,不在本地居住,当时所有一切事宜均由赵某姐姐负责代办,协议由赵某的姐姐代签。此后几年中赵某曾为我要办土地证时所需的相关手续写过一份委托,写明已将房屋卖与我,房钱已付清,委托我办理房屋土地证的一切手续,在上面他签了名字按了手印。2009年时我得知赵某夫妇在几年前已离婚后,就想将房屋尽快办理过户手续,当我托人找到赵某时,他声称当时他的姐姐并...
发布者:平凡的人123 2009-11-19 状态:已过期 回复 (5)
一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?
请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同,拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了?
卖方单方出拒书面违约声名后,是否有权一房二卖? 如果有,请问这个有效期有多长?
发布者:周明宜 2009-12-05 状态:已解决 回复 (5)
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
二手房,房屋买卖纠纷
你好,
我于3月10签订二手房买卖的三方合同,但是因为卖家还款银行的特殊原因,只有在每个月的7号当天还款,所以在4月7号的时候,卖家没有还款。而且卖家把抵压在中介公司的卖家银行抵压合同拿回。同时签订三方合同的时候,交于卖家10000万定金,中介公司8700元的中介服务费,银行代款4750元的费用。 三方合同规定,如果买卖任何一方出现问题,如果不"买”,或不“卖”都将双倍赔偿对方。
现在的问题是,第一卖家是否违约?第二中介公司是否有责任,第三现在卖家说没有钱还款...
发布者:yjigss 2010-04-13 状态:已过期 回复 (1)
二手房房屋买卖协议与所欠费用
在我给卖方付完房款办理完二手房过户手续后,发现该房拖欠取暖费,找到原房主时原房主以拖欠的这几年取暖费是他之前的那个房主拖欠的与他无关,不予缴清。我现在是否可以按房屋买卖协议中的“由于卖方产生债权债务由卖方负责”这条以法律形式要求其必须缴清所欠热费。房屋买卖协议的有效期是多久?谢谢!
发布者:2535811 2010-07-15 状态:已过期 回复 (1)
阳泉不足五年二手房营业税个税及房屋买卖契约问题
我想卖房,房龄2年,阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算,我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用(6万)】,现在我想卖26万,阳泉这的计税基础就是26-14=11万,不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。
但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用,这样的话,我岂不是多交了很多冤枉税。
请问我可不可以在房产那签合同时签成20万(因为房产那的合同范本没有涉及配套及装修费用),然后我们买卖双方自己再私下签个合同签成26万(...
发布者:chaorengww 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,卖房在去世前委托其儿子代理卖房,其儿子也代理签了买卖合同
二手房买卖,卖房在去世前委托其儿子代理卖房,其儿子也代理签了买卖合同,但是委托书门牌号写错了,影响合同法律效力吗?
发布者:cyy 2017-04-23 状态:已过期 回复 (9)