合同中约定:锅炉设备在合格运行一年后付清余款10%.该条款是否可以看作质保金?如果卖方存在质量问题,是否可以拒付该款项?

我家楼房属于砖混结构，但是购买之后，发现楼房地基是空的 ，找到建筑商之后，当时由于下雨，给用混凝土给堵了。（给予答复是先堵上，后期进行补偿）但是几年过去了，现在又不认账了，楼房现在外墙出现多处裂缝，甚至漏雨。怀疑是地基下沉所致，请问这种情况属于主体机构问题吗？打官司能赢吗？谢谢！

今年五一期间我在天津国美电器榆关道店花三千多元购买一台西门子热水器，商家赠送价值一千元的西门子厨宝一台。 赠品厨宝领到家后发现里面有水流出，并且水中有锈，安装接口处也有磨损过的痕迹，因此怀疑此厨宝是翻新产品或者内胆有质量问题。 联系卖家卖家答应给换货但是要等到7月份之后，我不想等这么久，因此要求退货，卖家拒绝退货，说这个厨宝是赠品，不给退。 请问我的退货要求合法吗？如果卖家坚持不给退货我该通过什么渠道维权呢？最好能附上简单的流程。 盼望...

请问,前十天我在大商场买的旅行包后,第二天外出旅行了,过两天包的金属拉头给拉断了,回来后去找商家要求给换一个,结果发现那里的同款式的新包的拉头也存在有裂痕的安全隐患,所以我要求商家退货,结果商家说已经超过7天不给退.请问一下,在要求换同款货的同时又发现新的产品也出现同样的质量问题时,消费者是否可以要求退货?或者我是否可以说商家的产品本身就存在质量问题? 都这么长时间了，为什么不作任何回答？？？？？

商铺，时间三年，小区门口，窗台的大理石到冬天以一，春天就涨开了，而且地势有一点低，后来自己就铺了第二层砖。找到物业说是铺第二层砖的事，暂时没法解决，要鉴定，请问在没有铺第二层砖的以前就已经冻开过，而且已经修过一次了，请问这是房屋本身的质量问题吗？还是铺第二层砖的问题呢？，谢谢！

我于2009年7月份买安居楼五楼（住宅楼），并于7月入户。 在居住期间楼房出现的许多问题：一楼地面下沉，导致下水管道被抻裂，户外下水管道深度不够，冬天被冻住。并没有排水口。污水流进楼道6个多月没人管理；阳台瓷砖发生断裂，并与楼体裂开，最大宽度达到8毫米；楼体苯板外露严重；窗户四周开始有裂缝；窗台防水坡没有坡度，雨水倒灌严重，室内墙壁长毛，墙皮脱落；楼梯都是毛坯的等等。 在2011年4月20日，我县县委书记亲自到我小区现场调研，明确指出要维修楼房 并召...

现在甲方没有给乙方开户用电，因为乙方一直不按合同规定按季交房租，乙方自己私自每月交一次房租，现在电费由物业管理公司收取，没有影响到乙方用电，只是比直接交给电公司费用要贵些，请问甲方是否违约？合同规定如下： 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，...

在京东商城网购颂拓户外手表，无法正常启动手表，向京东服务热线电话询问以及在京东网上提出咨询问题都没有得到京东的答复，经过仔细研究判断手表有质量问题。收到货后当日立即通过京东网站向京东提出退换货，但是没有被京东通过，没有任何理由只说会和我联系，后有京东服务人员给我电话指导如何启动手表，但没有任何效果。于是第二次向京东提出退换货，依旧没有被京东通过，也没有理由只说会由原厂商和我联系，后有原厂商给我电话指导我启动手表依旧没用，原厂商也提议我检查电池...

本人曾经在一家私人公司工作，辞职前工作已经交接好。过了一段时间公司说几个月前的账单少钱了，还说有凭证是自己出的错，要求自己赔偿。碰到这种境况该怎么办？

我母亲(今年83岁)名下有一套承租房,母亲现在想写一份遗嘱将此承租房在她百年后留给小儿子居住,其他的儿女不享有居住权的继承权.不知道法律上有没有居住权继承这一说法.我母亲能否立这样一种遗嘱,如可以立的话,应如何立,要具备什么样的条件,要有什么人在场,要不要公正.请各位律师帮忙答疑解惑.谢谢!