我想通过法律手段取回属于我的房子的使用权，这种官司起诉费用按什么比例计算？ 如果聘请律师的话，费用在什么范围？ 如果官司打赢了，对方不履行的判决的话，有什么强制手段么？ 由于被告蛮不讲理，所以才要采取法律手段，我怕打赢了官司也拿不到房子！

我家原本在北京农村，我父亲原本是农村户口，1976年招工转为居民，但一直在家中居住，是否就失去了家中宅基地的使用权？老家宅基地83年有公证书，是奶奶的名义申请的，公证书上说宅基地归一户使用，我爸爸（居民）和伯父（农民）有没有宅基地使用权？当时我父亲和伯父都在家中居住84年我伯父已经以他的名义申请了宅基地，并建房搬出，他是否还有老家中宅基的的使用权？我咨询很多律师，每位律师给我的答复都不太一样，甚至完全相反，我想知道上述问题有没有相关法律规等？

承租人在使用房屋期间，出租人有没有权利不经承租人同意擅自出入承租人承租的房屋？ 法律出处是哪里？

丧偶后，分得属于自己的那份宅基地使用权和房屋所有权，之后与外地女子再婚，婚后夫妻拆旧房建新房，房屋所有权为二人所有，现离婚同时又遇分配拆迁补偿（拆迁补偿包括宅基地区位补偿款和房屋补偿款），房屋所有权分为夫妻共同财产，那宅基地使用权也依据“地随房走”被分为夫妻共同财产吗，还是分开算，宅基地使用价值归一方，房屋价值归夫妻二人，此时两权能分开吗？为什么？ 补充：打错了，是两权能分离吗？不是分割

我没家房子是96年回迁的，一直是使用权，现在想买产权，具体流程是怎么样一个过程啊，谢谢了！

我有处使用权房屋，去产权单位办理产权时，他们就是不给办，现在我出租他们又要罚款合理吗？

我母亲是使用权房的租赁人，现已去世。生前我母亲和我哥同住，我户口不再。如把房子卖了的话我可以得到我的一份，但我哥不肯出售，通过法律的途径可以解决问题吗？

本人在东莞打算购买房屋投资，准备签约时，售楼小姐告知这是集资房，暂未能过户，只能签订房屋使用权转让合同，待以后政策允许后再办理过户手续，请问房屋使用权转让是否受法律保护？签订这类型合同我们有什么需要注意的？

我买的商品房1层，开发商承诺有4米宽的院子，只有使用权，如何在房屋买卖合同中体现？

我家的楼是1997年盖的，2000年竣工的，我的房屋产权证上写的是50年，但我今天听中央台新闻，里面说住宅楼的产权为70年，怎么回事？