立遗嘱时没有房产证遗嘱是否有效

由于父亲身体欠佳，想立遗嘱。情况是，我们是拆迁户，目前为止房子还没有分到手里，回迁协议是我父亲签的，如果父亲去世了，协议还起作用吗？怎么继承，遗嘱该怎么立？

08年把老家的一处房产卖给了3伯..以虽然以前父母跟爷爷奶奶住一起..但那处房产是我父母出钱修建的..挂在奶奶名下.修建房子的时候是87年...父亲94年去世后房产现在是我.因为自己现在户口在武汉...所以08年把房子卖给3伯了.如今3伯说他要重建房子..但现在他说要我放弃继承权..说只有我放弃了..他那边才能翻修房子....我想的是直接过户给他就行了..他却说非得我放弃继承权才行..然后要我写个放弃继承权的条子传真给他....想问下我该怎么做怎么写?...谢谢

我家老太太（爷爷的妈妈）的老房子以前交过基地金，老太太是在她娘家的一个侄孙女家2005年10月过世的。当时2005年3月过完年是被她们家接去过过散散心的，后来一直没和我们家联系，去世也没通知我们家。今年2010年她家拿了一张遗嘱告到法院要继承这间老房子（10个平方），一审驳回了她的，现在又上到2中院了，我想问问2审会怎么判？？？还有我爷爷能继承这间房子吗？

我是一个年满24岁的男孩，我有一个亲妈和一个后爸，我妈妈今天55岁，身体一直不太好！现在爸爸也对她不是很好！我妈怕她有意外后，后爸会和我抢房子，所以想先立遗嘱把房子的户主名字改成我的，但问题在于房子没买下，只有居住权！我不知道怎么办了！户主的名字是我妈！请问这房子能立遗嘱让我继承吗？注明一点：这房子是我前爸和我离婚时候说好房子是留给我的！

代书遗嘱没有证人也没公证有效吗？我父母都是二婚，78年结婚，95年因性格不和离婚，因我判给父亲，所以母亲没有要家里的任何东西，96年父亲单位房改，在我不知情的情况下他和他与他前妻的儿子签了一份协议，当时购买百分之六十的产权，要他儿子出资，身后房子留给他儿子，但是离婚期间我父亲的生活以及住院都是我母亲在照顾，他儿子都父亲一直都是不闻不问。99年父母又复婚，2000年父亲去世，04年父亲单位通知我母亲购买了剩下的产权，并给我母亲办了产权证，06年他儿子出狱后要住...

父母双方死亡后的切没有遗嘱 独生子该怎样继承父母名下的房产

我父亲再婚、奶奶名下又处房产、但没有房产证、请问以后继母有权继承吗？

我父亲再婚、奶奶名下有处房产、但没有房产证、好像是拆迁的集体土地、请问以后继母有权继承吗？

我的公公去世多年，但是没有遗嘱，请问他有一处房子如何过户给我的婆婆？婆婆有五个儿子，如果其中两人不同意放弃遗产继承，该怎么办？