本人通过中介看了一套房子，现在还没有可以办理房产证，中介说可以在开发商更改合同，请问有什么风险没有，更改开发商那里的合同是不是可以保障我的权利，如后期有什么纠纷，是不是中介要承担责任？谢谢

本人通过中介看了一套房子，现在还没有可以办理房产证，中介说可以在开发商更改合同，请问有什么风险没有，更改开发商那里的合同是不是可以保障我的权利，如后期有什么纠纷，是不是中介要承担责任？需要在合同中怎样约定，谢谢

本人通过中介看了一套房子，现在还没有可以办理房产证，中介说可以在开发商不给更改合同 现在还没有办理房产证，中介说卖家把购房合同，购房发票都给我，再去公正处公正一个委托书，卖的那套房子的所有权益全权委托给我。那样是不是可以保障我的权利，如后期有什么纠纷，需要在中介合同里附加什么条款，中介要承担责任？需要在合同中怎样约定，谢谢

你好，我看中一套二手房。卖方房产证还没有下来，还有房贷。可以交易吗？

我是卖方，当时卖房子的时候房产证还没有下来。 通过中介我们协商房产证下来以后付给我全款，本来打听的开发商是5月1日就可以办理房产证，但现在都已经1月9日了，当时买方给了我16万的首付，我也答应他先让他住在房子里了。最近打听着我这套房子有法律纠纷，是因为建筑商的欠着别人的钱跑了，房产证没有固定的日子办理下来。 我现在不要求他退房，只是要求他搬出来可以吗？当时确实是答应了让他先住进去，但是时间太长了， 我可以选择报警然后走经济纠纷让他们搬出来吗？等房产证办...

15年通过中介买的房子，当时房产证还没有下来。现在发现房产局测绘的面积与实际我们当时付款的面积少2.26平米。我们按照6900每平米买的，算下来有15600左右。当时没了以后方便过户，弄成了卖主与售楼处退房，而售楼处与我们重新签订合约。但与卖主卖房的合同或者是给卖主汇款的单子都在。现在卖主说这是我们与售楼处重新签订的合约，让我们找售楼处退款，与他们毫无关系。这样合理吗？房照3年后才能下来，如果真的扯上售楼处，我们可能要等三年。

房子是婚后夫妻共同购买。房产夫妻名字，但房产证没有下来，离婚可以协商给孩子吗。孩子还没有成年。

我通过中介买房，要全款，房产证没下来她们说可以公证以后，房东办理委托给我弟，以后房产证下来过户我弟都可以全权办理了，这样可以吗

通过这8中介买的回迁房，买的时候房产证还没下来，现在可以办房产证了房主要求加钱怎么办

我是买方，去年7月卖方无力还房贷，在房产证没有下来之前，我们通过中介签了房产买卖合同，并交给对方20万定金，并交结了物业，房屋的所有东西:这期间的月供也是我们出钱给对方交的，并且我们也正在装修，就等着产权证下来，办理过户。今年3月我们出钱给卖方把产权证办下来，就被福州鼓楼法院财产保权了，不能办理过户。现在卖家的产权记在我们手上，还有物业交结的凭证，部分购房款的凭证。我们能向法院提出执行异议:吗?是在房屋所在地，还是冻解房屋的法院提出异议?