买卖合同已签，总价104万，首付款已经付了给卖家，没有监管直接给的现金，并且她用那笔钱还了贷款解了抵押，就现在卖家突然提出要终止买卖合同，理由是我们的贷款的金额超过总价八成，她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了，这纯属扯皮！好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补偿（合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万）。这中间我方没有过失，该做的都做了，要说有不合适的地方也是中介的过失。对了，我是签完合同才得知这房子属于...

我有一套二手房要卖，买家提出按揭付款，对方首付我40%的房款后办理过户手续，然后对方进行按揭付款，我总是感觉自己承担的风险较大，如果对方房产证过户后不付我余款怎么办？请问如何规避风险？

买的二手房，房主有部分贷款，需要我交首付还贷款解押后才能办理过户，具体有什么风险吗？

买二手房可卖家贷款还未还清中介让先交首付款或者先交够卖家还贷款的钱直接过户这样我们才能再办贷款，这样安全吗

男女朋友没结婚，男方付的首付，按揭的房子需要还完贷款才能再写上女方名字吗？

购房意向合同是婚前签订付定金，婚后交首付，男方到银行签字办理房贷按揭，不过首付款均为男方账户出。房产证写男方的名字，现在想离婚，房子属于婚后共同财产吗？

在中介公司相中一套二手房，房龄大概27年了，现在房主的儿子因为做生意将房主的房产证拿给朋友办抵押，并借了100万，现在需要卖房来还钱。需要我首付64万才能拿证，我想知道如果他朋友作为房产所有者期间还存在其他的房屋抵押该怎么查清。去房管局办理网签就能清楚房屋的所有抵押问题吗？办理了网签多久才能过户给我呢

我在二手车市场买了辆车，卖家说包过户，现在我首付按揭全部搞好了，因为没有居住证办不了过户，我可以要求卖家退还我全部费用吗

徐律师，您好！请问交了首付并已办理过户等出房产证期间（按揭部分要等房产证出来才能付），如果这期间业主毁约他要赔多少钱？

您好！我想咨询你个事情，我们按揭买了一台二手挂车，三十四万，首付了十五万，过户.合同都搞好了，等我们把车开出来维修工说这车内部有问题又需要花个几万来修，觉得太亏了，现在不想要这车了，您看卖方是否能退我们多少钱？谢谢了！