我想问下小区路面没有停车位给业主租用，地下停车位不出租只售卖，无产权，每月还要另收管理费，物业这样做合理吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我们是后期入住的业主，该区楼间距小，楼栋边上的路面都比较窄说是消防通道，之前因为业主都没有划分车位都停这边，现在他以是消防通道的理由都在砌墩子，可以说本区的业主没有路面停车位，又不给业主合理解决车位问题，变相逼业主买地下车位。 我们小区一开始因为容积率超标不能办理土地证，隔了大概一年左右通过电视台曝光协助业主维权找了多方协调才办理下来，像容积率超标这样对业主有说法吗？之前根据合同说是拖延办理土地证的违约金也没有到位。