你好，我想问一下我家是辽宁的，我要领房产证但是我现在在江苏，我身上只有身份证，能办委托吗？

你好，关于房产问题想问一下，我现在住的房子的房产证是弟弟的名字，当时他沒钱，所以我们买了，是单位自建的福利房，当时我们写了协议签了字，按了手印，按协议上是房产证到手就马上无条件过户给我们，但弟媳妇有点不肯鉴字，请问我那协议是有法律效力的吗

你好，我想买一套房，房子已经出售了，但是对方尚未拿到房产证，2018年5月份才交房，我能购买吗？如果买的话性质是二手房还是新房？应该办什么手续？还要过户吗？

你好，我想咨询一下，我有一套房租出租出去了，租期为三年，现在想收回房产，我按合同付三月房租作为违约金，但房客协商不成，一定要住满三年，我怎么才能收回房屋呢

你好，我想咨询一下，我和男朋友准备17年2月中旬结婚，但是房产证已经拿到了，目前房产证上是我男朋友一个人的名字，如果在婚前把我名字加上去按婚姻法有效吗，买的时候是没有贷款，一次性付清的。

你好 我想咨询一下我现在想办离婚 但是房产证拿去银行贷款了 房本上写的是两个人的名字 离婚后孩子和房子都归我 到时候怎么样才可以办到我名下？

你好，我们家现在是一个房产证两套房产，但是这两套房产是连在一起的，报建图上是两处房子，但是只有一个房产证，我现在想把房证劈开成两个方证，可以吗

你好，我想咨询一下，我买房差不多四年了，但是还没拿到房产证，问开发商 他说我有过还款逾期记录不能办理房产证，除非一年之内不能逾期或者还清全部尾款才能办理房产证。这样合理吗？

你好，我现在想在河北固安买个二手房，但是该房的房产证要两年后才能拿到。目前是说和卖家签合同，支付房款总价的80%给对方，然后房产证下来后需要卖房者配合过户给我，我在支付剩余20%的尾款，请问这么对我来讲合同是否有法律效力，对我有什么风险。谢谢

你好我想咨询一下我们家农村房产证写的是我爷爷名字但是我爷爷现在不在了，现在不是说一家一户只有一个宅基地吗，但是我家买了三个宅基地，会被收回吗