发布者:tttppp 2012-08-09 状态:已解决 回复 (3)
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居间协议,中介义务的完成点?
卖方产证是夫妻,居间协议卖方是夫妻两人签字,如果到约定时间去签订房屋买卖合同时,卖方只来了一人签字,居间协议的中介方算是完成了工作吗?还是必须让卖方双人全签完字,才算是完成居间?(签订买卖合同当天,中介方让买卖双方签了个补充协议,规定卖方须在3天内完成签字,否则算是违约,这份协议是否有效?)
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和中介公司签属了居间求购协议但最终房屋未买卖成功,是否需要支付佣金
我是买方,与中介公司签署了居间求购协议以及房屋买卖协议(3方),由于首付问题不能完成最终的<上海市房屋买卖合同>,到现在该房屋已卖出给其他人,定金被卖方拿走了,中介追讨中介佣金.疑问:1,中介是否应保管定金而不应交给卖方,导致现在无法拿回定金.2,并未完成买卖,中介是否能要求收取中介费,其中中介的居间求购协议中说签了该协议就要付佣金是否属于无效条款.3,卖方在知道我首付有问题后,大约在1个月后卖给其他人,是不是违约了,能不能向他拿回定金.4,现在中介起诉我,但是他把作为证...
发布者:jasonwlm 2009-08-01 状态:已过期 回复 (3)
中介未如实反映买方情况下误导我签订居间协议应该如何处理?
姚律师你好,我在2011年1月11日与中介及买方签订了房屋买卖居间协议。当时签协议之时,中介没有让我与买方见面,买方在居间协议上签字后,中介至我上班公司对我解释买方情况,当时称对方有现钱,没有贷款。因为我着急卖房,委托中介时就已经表明要现金支付的,尽快。中介跟我说也是签订协议后随时可以付款,但是办过户手续因为赶上过节就要在节后了。因为本人第一次卖房,没有经验,轻信了中介的说法就在协议上签字了。当时协议上写的是面议天内签订买卖合同。事后我母亲天天去中介...
发布者:janet9 2011-01-28 状态:已关闭 回复 (0)
1月26日在中介和房东签了居间协议,付了5万定金,定金能要回来么?
1月26日在中介和房东签了居间协议,付了5万定金,接着新政出台,首付提高六成,贷款1.1 倍,所以不想买了,定金能要回来么?现在房东扬言不仅不还定金,还要陪他3到4 个点。我也不知是什么的三到四个点。
发布者:丢丢kc 2011-03-07 状态:已过期 回复 (8)
居间协议违约,支付中介违约金的问题。
居间协议约定:“若因一方相关权利人提出异议无法履行的,该方签署人将自愿自行或连带承担定金责任,且该方签署人应向丙方(居间方)支付居间服务补偿金为本协议第三条所述总房价款的2%(30000元),本条款独立发生法律效力。”
我是买方,现在资金无法到位,所以居间协议无法继续履行,愿意承担定金责任,但居间方要求的补偿30000元,我认为此条款加重了对我的责任。
请问如果居间方就此条款向法院起诉,我可能会被要求支付多少钱?
发布者:lastjazz 2011-10-27 状态:已过期 回复 (2)
签了居间协议,我是买家,定金也付,我不想买房了,还要付中介费吗?
你好,律师,我是买家,签了居间协议,付了5万定金,现在房了降价了,我自己的小房子卖不掉,我现在不想买房子了,除了定金要不回来,我还要付双方的中介费吗?当时协议是各付各的中介费,而我的下家也定了另外一套房子,他付了10万定金,现在是我的不购买导致下家的购买也不成功,中介说我还要付下家违约金,请问我要付违约金吗? 你好,律师,我今天看了一下居间协议,上面写其中一方或者双方违反约定,则违约方应付中介2%的服务费,这样的话如果在法庭上,法院会判付这个费用吗?...
发布者:yq19792003 2011-11-25 状态:已解决 回复 (7)
未完成合资协议的经营指标,是否还具有股东的权利义务?是否还承担破产清算义务?
由于经营方股东连续几年未完成合资协议规定的经营指标,按照合资协议应冲抵减少其股本金直至没有,但现实中,股东会和董事会虽多次提及其资本金早已冲抵完毕,但仅仅撤销经营方股东的经营权,并未办理工商变更,请问该股东是否从法律意义上已不再具有股东的权利义务?如今公司面临破产清算,该股东是否仍要承担相应清算责任?(该股东在合资时,仍有五十万元资本金未交足)
发布者:catherineliu7 2012-05-27 状态:已解决 回复 (15)
与非该中介人员所在的中介公司签订居间协议是否有效?
我经过A中介介绍准备购买C标价120万商品房,我与A有频繁联系记录和录音。但是签订居间协议后发现居间方并非A中介人员所在的中介公司B,而是另一家中介公司S,并且签订协议时,是由房产证上权利人的老婆代签的,产证上只有她丈夫的名字(当时是看了结婚证复印件所以相信他们是夫妻关系)。定金也是权利人的老婆收取的,权利人当时并不在场,居间合同上写的是6万。问:1,这份居间协议是否有效?2,现在因为无法筹齐首付,鉴于以上情况,是否可以要回定金?3,有什么办法能要回定金?
发布者:maxmax 2012-07-25 状态:已解决 回复 (2)
要被中介罚款吗?有理由取消居间合同吗?
最近通过中介签约购买一套二手房,签订居间协议后几天才知道这套房子是离婚房,房产证是媳妇和公婆,签居间协议是媳妇独自签,仅仅口头表达她公婆也是同意的,签协议时不管是媳妇还是中介也没有提到离婚以及男方的意见。现在我们一方面觉得房屋不吉利,另一方面觉得这套房子产权复杂,并且觉得中介没有尽到责任,想解除居间协议,要回定金,请问成功率多大?要不要按照居间协议规定被中介罚款?多谢了!
发布者:xyz2012-123 2012-08-07 状态:已解决 回复 (4)
通过中介买房,与中介签协议,现在反悔不让他们卖,他们要求赔违约金
我想咨询一下,我父母想尽快卖出一套老房子,别个介绍,就跟某二手中介公司签订了协议,协议内容大概是他们五个月内将房屋卖出,扣押我们的房产证,如期间未卖出将退还。现在,我父母没通过该中介自己跟买家谈好了,需要房产证,要拿回来,他们开始不给,现在给了,就说我们即使卖出,五个月内也不能将房产转给买家,不然的话按照协议规定要赔百分之二十的违约金,这些协议中的一条,我就是请问,如果我们真的卖出,中介告我们,我们会赔这笔违约金吗?法律上,对于这类违约金金额...
发布者:jenniexiang 2012-08-08 状态:已过期 回复 (2)