口头代理如何取证？如何证明有效？儿子口头委托父亲出售房产，与买主签订的协议有效吗？如何取证？

尊敬的法律顾问： 我是一名个体服装经营者，和房东三年租赁合同快到期时，服装公司要求更新货架。我便和房东协商续租事宜，双方达成了以22800元的价格续租三年的口头协议，我就放心的对服装店进行了装修升级。装修完成后，房东却以房租市场涨价为由拒绝和我续签合同。 房东是承认他和我的口头协议，但说没书面证据，要求涨房租。我在此期间偷偷用手机把我们的谈话录了音，请问这录音能否在法庭上作为证据（因为出于对房东的信任，口头协商时没有证人在场。）如果打官司我...

录音时诱导对方 使对方说出违背本意 对自己不利的话 不能做定案依据 请问如何界定录音时诱导对方？若录音中 当事人为证明钱的性质不是借的而是赠与 就问另一人“你为什么无偿给我这么多钱 不要我还？”对方说因为我爱你啊 请问录音时 用提问的方式使对方回答问题 从而听出事实所在 算诱导对方吗？

本人出差贵阳，车祸，公司为避税，劳动合同工资部分数字不真实。现为了结与贵阳司机之间的索赔问题，由公司出具新的劳动合同及收入证明，只是工资不一样，比真实数字要高，月薪7000左右；公司另出具了一份月薪15000的劳动合同及收入证明备用；现公司要求本人签免责协议，即公司新给的两份劳动合同仅限于贵阳索赔，并非真实，出现问题与公司无关。请问该免责协议是否可以签？ 谢谢！

你好，我前几天准备卖房子，有人来看房（房子是期房，预计年底交房），经过初步协商，我口头答应卖给他，但后来有人出更高的价钱，我就想卖给别人了，然后我就说不卖了，他就生气把我原来与开发商签的合同和认购书抢走了，还让我赔偿精神损失费2万元（事实上我并未收取他任何费用，也没和他签订任何的书面协议）。没有认购书，我签不了转让合同，现在房子也卖不了，请问我可以起诉他不？因为我口头已答应卖给他，后来又反悔，这样我要负责任不？他把我的购房合同抢走了不归还是违法...

本人有一个小型养殖场，在养殖期间的饲料跟药品都是在一家私营的商铺购买的，养殖期间商铺承诺养殖的生物经过他的用药治疗跟指导，如出现不佳（赔钱）的状况，他承诺担保药品的一部分资金，在养殖的生物出现不佳状态的时候请过专家，但是用药的商铺老板不让用外请专家的建议，执意让用他推荐的药品，结果养殖的生物赔钱了，商铺的老板就因为当时没有书写合同到现在不履行当时口头定的协议，就因为这样没有给他的饲料跟药费，现在还雇社会上的人来家里索要药费，请问各位专家这事该...

二手房交易签合同前，卖方承诺收到首期款即可交房，有中介作证明，并将屋内所有物品一起赠送，在合同中备注“所有物品全部送买方”后来由于卖方原因，并未能履行收到首期交房的承诺，期间发生矛盾，卖方称房内一切物品不送。请问：1.口头承诺是否有效；2.合同中备注的“所有物品全部送买方”是否可以理解为在看房时看到的所有家私家电物品（有中介一起）。谢谢！

今天我们夫妻之间打架结果有人报警说扰民我们被带到公安局，说话中不合结果公安人员说的话被录音了这个有用么？

我们婚后共同出资买了套商品房（目前正在按揭中），现在准备离婚了，我妻子说都要离婚了按揭月供钱她现在不出了，说要是我借钱还贷的钱不算是共同债务，后来她又说等离婚了房产处理好之后，所得的钱财从这月开始的月供都不算她的财产我们可自行立协议。我一个人工资月供后生活开支负担很重了，家里1岁小孩她也不带由我抚养。这个月月供我得借钱还贷，请问各位法学专业人士我这样借钱还贷算不算是共同债务？今后借钱还贷要不要什么证明来证明我是借别人钱还贷的？还有这样自立的协议...

各位法学专业人士你们好：我们婚后共同出资买了套商品房（目前正在按揭中），现在准备离婚了，我妻子说都要离婚了按揭月供钱她现在不出了，说要是我借钱还贷的钱不算是共同债务，后来她又说等离婚了房产处理好之后，所得的钱财从这月开始的月供都不算她的财产我们可自行立协议。我一个人工资月供后生活开支负担很重了，家里1岁小孩她也不带由我抚养。这个月月供我得借钱还贷，如果长时间下去我负担不起。请问各位我这样借钱还贷算不算是共同债务？今后借钱还贷要不要什么证明来证明...