我妈妈去年跟人家签合同，把楼下的铺面以每年八万的价格租给别人，写着租期 两年，每年八万。现在期满一年了，但是这一带租金已经升到九万，所以我是不 愿意以八万的价格再租给他。 问题在于，去年这房子还是我妈妈的，但是现在房子已经转到我名下，我是独立 产权人，去年签两年合同的是我妈妈，现在我是否可以以新房主的身份不遵守这 份合约，不接受这个价格，或者是不租给他？ 还有如果我这个想法是成立的，他们能不能拿那份合约去告我妈，我妈有没有被 告输的这种风险。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
好了 谢谢各位律师