您好，我有一个法律方面的问题想咨询您，市里工会下发文件发起认购开发区尚未动工的商住房，我因为无力支付而又有朋友想认购，便想出售认购权，但是文件中有说“不得以有偿或无偿的形式以自己的名义转让认购权”那是不是说只有过户后五年才能转让房产权？如果我想出售认购权呢法律程序应当如何？如果我以自己名义认购，他出钱而在过户后五年我们以合同规定的转让是否可行？如果中途他停止支付款项怎么办？签下合同能否告他违约？将来发生经济纠纷那份认购文件的法律效力如何？麻烦您...

因限购条件不附合，开发商同意先一次性付款，证件齐了再备案，2013年底交楼，签了认购书，付了定金，一次性付款交了首期（定金转成首期），马上要交尾款，合同未签怎样避风险？请各位专家支招

前几天看了一套房子，交了一万元的认购金，当时签了一份合同，说是除非甲方违约，否则不予退还认购金，现在因为家里出了一些事，不想要了，认购金还能退回来吗？

今年3月份与开发商销售部门签订认购协议，当时交纳定金，过二十天交纳首付，现在又让我交纳装修款，而开发商只给我缴费收据和认购协议复印件，后来才知开发商没有预售许可证，我该如何维权？

认购方须在接到出售方营销开盘通知后5日内，前往出售方营销部门签订（商品房买卖合同）。如认购方放弃认购该楼层商铺或任何形式的逾期，均视为认购方不可逆转的放弃本认购书中规定的所有权利，出售方有权不予退回日内购房已缴付的订金，并有权将该物业另行出售，无需知会认购方。在开盘后有效的保留期内认购方放弃认购的，出售放在30个工作日内不计利息退换认购方的认购金 我想退房，能不能帮我分析一下该订金能不能退回，谢谢了

我昨天在看房的时候（听到售房小姐说不买就没了，人家在排队）一时激动没考虑好签了认购书，付了一万定金，现在能退定金吗？哪怕一半也好？

我于今年3月25日在老家和开发商签了一份《认购协议书》，认购协议上约定交纳3万元定金，并于10日内带齐相关证件签订《商品房买卖合同》，若在这个期限内购房人未签订合同，开发商有权不于退还定金，并且可以不通知买方的情况下自行另售他人。那时我急着想办完此事（因28日我要返回外地上班），当时和售楼小姐口头约定于今年十月一号回家签订合同，售楼小姐口头同意，但不同意修改认购协议。现发现老家商品房均已降价且家人看过后不太满意，现在我想退房，想咨询一下像我这种情况，...

我在2012年8月11日，与可广州城建开发有限公司，签订了认购书，并缴纳了20000元的认购金，但现在我不想买，请问认购金，是否可以退？

我于今年3月25日在老家和开发商签了一份《认购协议书》，认购协议上约定交纳3万元定金，并于10日内带齐相关证件签订《商品房买卖合同》，若在这个期限内购房人未签订合同，开发商有权不于退还定金，并且可以不通知买方的情况下自行另售他人。那时我急着想办完此事（因28日我要返回外地上班），当时和售楼小姐口头约定于今年十月一号回家签订合同，售楼小姐口头同意，但不同意修改认购协议。现发现老家商品房均已降价且家人看过后不太满意，现在我想退房，想咨询一下像我这种情况，...

定金和定购款有何不同？