我住一楼，二楼租给了本区物业公司的员工居住。然后其中一位员工因拖地泼水导致我家厨房房顶漏水，油漆变形。我这个房子是刚新装了一年。这个员工觉得只要用滚筒刷一遍墙就行了，但是墙顶漏水这种事情我咨询了装修工，说需要整个厨房都要重新粉刷，因为以后可能会发霉。加上人工费和油漆要1300，但是这个员工不认，觉得太贵不想出这个钱，如果找这个员工的物业公司的话，我应该怎么交涉？如果这个员工和物业公司都不认得话，我该怎样起诉？首先我这个是刚装修好的新房，其次我妻子马上就要临产，这时候重新刷漆肯定对大人小孩都有影响