买方通过中介公司定了套房子，并交了2万定金，签定了房屋买卖合同，房子是抵押了的，约定时间双方一起把贷款还清房产证取出就过户，但卖方迟迟不履行此约定，一直由经纪人在协调此事，因为卖方手机关机，又找不到人，只有通过短信交流，现在买方起诉中介，经纪人会不会承担责任？

买方通过中介公司定了套房子，并交了2万定金，签定了房屋买卖合同，房子是抵押了的，约定时间双方一起把贷款还清房产证取出就过户，但卖方迟迟不履行此约定，一直由经纪人在协调此事，因为卖方手机关机，又找不到人，只有通过短信交流，现在买方起诉中介，经纪人会不会承担责任？

房子有下跌所以买方想违约可合同有写：“过户时”一方违约的将赔偿另一方成交额的20%定金双倍，目前程序只跑到网签这一步如果买方违约那是否会照合同旅行！买方是否可以认为到过户时反悔才算违约呢！

我定了一套房子，在中介交了定金2万元。并签下了合同（合同如图）现在卖家违约不卖了，并且不赔偿违约金。可是跟我们签合同的人不是房主，是房主的妈妈跟我们签的合同并按的手印。右下角是中介签的中介名称：毛毛中介。现在中介说这个合同不生效，因为是房主的妈妈签的，不是房主。说合同不正式，卖家违约，我们拿不到违约金。请问是这样吗？合同真的不生效吗？这种情况我们应该怎么办，中介也不管，而且我们的定金2万还压在中介。卖家就是一分钱不赔偿，让我们随便告她。我们是通...

买房只交定金未签定金合同 买方要求退还定金，受不受法律保护

您好！卖方违约了！收了2万元定金！现在卖方不卖房子了！需要卖方怎么赔偿？双倍还定金外，买方现在提出来要求赔偿他把老家房子卖了的费用，还有搬家的费用，还有家电卖得便宜了的损失！这些损失法院会支持吗？卖方应该赔偿这些吗？现在只是收了定金！

您好！卖方违约了！收了2万元定金！现在卖方不卖房子了！需要卖方怎么赔偿？双倍还定金外，买方现在提出来要求赔偿他把老家房子卖了的费用，还有搬家的费用，还有家电卖得便宜了的损失！这些损失法院会支持吗？卖方应该赔偿这些吗？现在只是收了定金！

已签合同，现在买方房子不要了。要我归还定金。。我不肯还他就起诉我了，他的理由是合同不是户主签的无效为理由。因为户主是我爷爷。但房子是拆迁房，房产证还没有做下来，做下来的话也可以做我的名字。这样能打赢官司吗，谢谢

房子经过中介合同买卖，卖方收了订金及一半房款，卖方不卖了，要求按合同赔偿买方，但买方说要起诉，卖方该怎么处理为好

我要卖房子，买方和我签订一份合同，约定如果任何一方违约，赔偿对方两万元（买方没有交任何定金），现在他违约了，合同中卖方和卖方，只签了自己的名字，没有在名字上按手印，我准备告他，这份合同有效吗？