律师您好: 我于辽宁省朝阳市的一个小县城,购买了一套期房住宅.面积95.92平.贷款11万. 昨天交钥匙时开发商强制安装某劣质高价太阳能热水器. 某牌子的太阳能经过我们多方调查,发现是一个挂牌皮包公司.业内口碑极差. 开发商说如不交纳各种费用,不买太阳能就不给钥匙. 并且每超一天取钥匙收取业主房屋看管费10元。 另外,开发商在交钥匙时强制收取物业费、垃圾清运费、 太阳能费、贷款保证金(贷款金额5%,约5500元) 此前房款我们已经全部结清.开发商也已给我们开了专用收款收据。 开发商解释说贷款保证金是银行向开发商收的费用，先由我们业主承担，等银行把钱退给他们，开发商再把这些钱退还给业主。 这种说法是否有法律依据呢？ 这笔钱该不该由我们业主来掏. 如果开发商是违法的. 我们应该用什么法律手段来保护自己的合法权益呢? 请求专家不吝赐教! 拜求了!! 另,业主委员会什么时候可以成立,领钥匙之前可以吗?