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房屋买卖协议书
卖房方(甲方):_______________________
身份证号码:_________________________
购房方(乙方):_______________________
身份证号码:_________________________
为充分保护双方的合法权益,根据我国《合同法》的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,双方就商品房买卖事宜达成协议如下:
一、合同标的
本房屋位于 _号楼______单元______楼______室(建筑面积92.66平方米),该购房合同真实有效,预计于2019年 月底交房。
二、房屋价格
买受人所购房屋价格每建筑平米单价为人民币_______________ (大写:_____________________)元,对应的房屋面积92.66平方米。
三、购房流程
1、甲方负责办理房屋所有权人更名为乙方的合同的相关事宜。
2、乙方交付购房定金2万元人民币,乙方准备好购房款 万元现金房款后,双方确定时间进入购房现场,进行购房名字变更程序,办理到需要甲方签字确认环节时,乙方转帐____万_____元给甲方帐户;确认面积后甲方应多退少补,另外经现场核算出开发商应赔偿给甲方的违约金后,甲乙双方各分配50%。甲方签字购房合同确认变更为乙方名字后,乙方继续办理后续手续,甲方全力配合办理。
四、违约责任
1、若甲方违约,无法正常完成购房合同更名为乙方时,甲方赔偿乙方2万元。并退回乙方已付的全部房款,国家政策出现重大调整原因除外。
2 、若乙方违约,乙方没按约定好时间准备好足额款项和过售楼处办理相关更名手续,乙方一次性赔偿甲方人民币2万。
五、本合同经双方签字盖章并办完变更手续后,并且房屋名字已经变更后,所定此协议即刻销毁。
出卖人:______________ 买受人:_____________
出卖人代表:____________ 买受人代表:__________
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协议上有标注
违约责任:一方未按本协议约定履行,其行为视为违约。守约方有权要求违约方按每日总房价款0.05%承担逾期违约金后继续履行,违约方逾期不履行超过15日,守约方有权单方面解除本协议并要求违约方支付总房价款20%的违约金。
请问下该如何解读本条违约责任?
发布者:ask201608081s6 2016-08-08 状态:已解决 回复 (9)