求助： 本人1不久前购买商品房一套，（首付3成、我是家庭第一套住房） 现在按揭什么都办好了，也开始正常还贷4个月了。交房要到2012年4月，目前未办理房产证及相关契税的缴纳。现在因为个人原因我不想要这套房子，请问下各位业内人士如何处理（损失较小）。 谢谢专家给我个好的建议！我真不知道该怎么处理！ 没有房产证，可以转让协议吗？

我要购买一套住房，是通过中介的，甲方（房屋产权证上面的名字）一年前将该套住房转让给乙方，但是乙方没有办理产权证，甲方和乙方之间签有房屋转让协议，房屋产权证书上面的名字仍然是甲方，现在乙方将该套住房转让给我，我想问的是乙方有没有这个权利？ 因为未满五年的房屋转让需要交纳5.45%的营业税，5年之后的房屋不需要交纳营业税，所以现在我和乙方商量现在不办理过户手续，因为房屋已经有一年，也就是还有四年就可以办理过户手续而不用缴纳营业税。我现在就需要去公证处公...

朋友欲从已跟房东（政府房屋）签订4年合同（目前已做半年）的承租方那里租一个门面，目前有两个方案：A要么一次性交清三年半的房租和转让费20万左右，估计这样可以房东见面签合同，B因朋友目前积蓄不够因此与承租方商量房租一年交一次，转让费一次性交清（这样自己压力没那么大了，且这样估计就与房东不能签订合同）； 终上所述： 1.这样的话我朋友目前能签这个门面吗？如果在这三年半内这个地方政府要求拆迁怎么办？会遇到些什么问题？ 2.这两种方案朋友会遇到什么样的风险（最...

关于房屋转让的一些问题请教去年年底我从现在的房东手上转让了一间门面，转让费是他妈收的，当初转让的时候说允许我转让并且在合同上也注明了，现在生意不好我想把门面转出去，可房东说允许我转让不允许我的下家转让，导致没人接手我的门面（因为下家接手又要装潢和购置设备又要花不少钱，如果不允许转让没人敢接手），想请合论的朋友给我出出主意我有什么好办法！注：房子还没到期，到明年才到期

父母在阿克苏市郊区有三亩温室和60平米的自住房屋，居住年限有15年了，没有土地使用证，今年想转让温室和房屋，购买人用父母的户口办了土地证，但土地证不是父母名字，想咨询一下，这种情况父母是否还对温室和房屋有实际控制权。

你好，我花了8360元转了一间门面，装修花了3000多。做了两年多点。有点经营不善，遇转让可是房东老板硬要为难不准我转，有人看房子打电话给他 他也不能想等我租凭协议到期后收回房屋。（合同里面有一条是合同到期房东可以无条件收回房子）。我想问 在我的合同期以内我可以转让房屋不？或者是有人愿意接到我的合同走，等我的合同到期了他再与房东商量。我这样能转让的不

您好， 请问：用别人的名字买的单位房，双方签订了房屋转让协议。甲方、乙方、公正人进行了签字。但未过多久甲方应车祸去逝，家属提出房屋补偿，不知如何办理？

前不久我买了个铺面，过户之前房东说随时可以把铺面收回来，但是去办交接的时候，原租房人不同意搬出此铺面，买卖合同上写的交房日期是6月15日，现在已经过了双方约定的日期，现在我该怎么办。

请问一名外商想在陆家嘴地区新建一个养老机构，若从2级市场上已经获得了某商业用地，但该商业用地上的建筑需要拆除重建，重建成适用该养老机构的建筑，这中间需要哪些流程，需要向哪些政府部分审批？；若直接从1级市场向政府拍到一块地，新建建筑，又要经过哪些流程呢

我公公申请到一套保障房，他是户主，但是所有房款包括装修的钱都是由我夫妻二人承担，并且说好房屋所有权归我夫妻二人，希望能立个字据作为凭证不知该如何拟定