1996年在本村买了一套房当时房管部门不办理过户。现因房屋拆迁，房主来要房子，之前我们办理了公证书，公证书有效吗？

我与合伙人共同出资（各出50%）购买的房产。因为考虑过户费用很大，就没有办理过户手续。经过双方协商，草签协议大致内容如下：1.双方各自出资50%，购买某处房产，产权证号：xxxxxxx号。2.房屋产权归属：归甲乙双方共同所有，其产权各占50%。3.租金分配收益，双方各得50%。4.该房屋的原始产权证由乙方负责保管。5.未尽事宜，可制定补充协议，亦与本协议具有同等法律效力。6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字后生效。甲方：签字乙方：签字2008.8.

父母2010年3月有病去世后，弟媳拿出2003年1月1日的遗瞩说房子给了她女儿即我的侄女，但房屋的产权证是2004年9月才办下来的。遗瞩没有公证，只有父母签字，没有侄女签字，也没有公证，也没有办理过户手续，另外兄弟几人提出这遗瞩赠予是无效的，不知能够说的通吗？谢谢回答

现在我们遇上拆迁问题，房子没过户只是有公证书，公证书上有他和他大儿子的签字，没有过户这样公正有效吗

我现在住的房，户主是父亲的名字，现在我和父亲是一个户，明年孩子要上学了，关系到学区的问题，可我们市现在停办过户，去公证处公证有效吗

弟与父视共有一处产权。弟与姐姐协商,姐付全款给弟,弟房产转到姐名下。考虑到是亲属关系，办过户要不少费用,想用公证方式证明其产权已由弟转移到姐姐名下可以吗?

几年前公公、婆婆和老公为了能解决住房问题且相互有个照顾，也为了户口能三人一同迁入本市，共同购得一套商品房（购房合同是三人的名字，现房子还在按揭还款中），购房的首付款有中4万是老人筹得的，其余首付款是老公的，余下的欠款由老公向银行贷款，本金和利息都是老公每月银行帐户上支付，之后的房子装修款也是老公支付的。 三人私下签了个购房协议，说明房产权属我老公所有，公、婆没有房产权，只有居住权直至逝世自然取消。 请问：1、三人私下签的这份协议有效吗？...

公证死者的房屋给他儿子，一定要社区开证明吗，他家有父母，房产证是死者的，跟其他人还有关系吗，他是离婚了的，离婚后房屋是给他的，现在他死了，要公证房屋给他儿子，父母和他儿子一起去公证处公证一份他的遗产协议，还需要其他证明吗

我和前妻婚内的自建房，以前的房屋所有权证上写的她的名字，她去世后孩子们放弃了继承权，但是未做公证，再婚后才过户，可是现任妻子没有尽到作为妻子的义务，想要离婚，这套房子是否属于我的个人财产？

我是天津的，那位律师帮帮忙？