律师你好: 我跟我前女友为了结婚,我自己出资购买了一套房产,并且自己出资装修,房产证上写了二个人名字,各占50%,由于各种原因没有结婚我们在公证处公证房产是我个人的,公证文书上写明她的50%产权赠与给我,由于现在银行贷款还有20多万没有还清,我可以要求房管局根据公证文书把房产过户到我个人手下吗???? 问题是房管局说我银行未还清，不予过户... 请问我要采取什么样合理的手段去掉房产证的那个共同拥有人

我买了一套二手房，该房没有房产证，但是开始房东承诺给该购房合同的名字，现在又说要等两年后才可以改。我们之间只签订了房屋买卖合同，而且没有第三方作证，他原来的购房合同已经交给我们，水电气可以该户到我们名下。担心如果期间他向法院起诉我们要回房子，我们能不能受到法律的保护？谢谢

我家有一地（有地契）两栋房（自建房，有房产证）。 现想与一老板合作。 他出钱将两间房重建。一栋归我，一栋归他。 他要求我将一房产证过房给他，可以过房吗？如何过户（望详细回答或提示可到哪里咨询）？ 还有是这样的合作，如果规范合同，要找律归行做公证还是公证署做公证吗？ 看了几个回答。关于土地性质的问题，我也不知道是集体土地还是国有土地。 我们是某城镇的村（城镇户口），各户村民家有一在地契，自己建的房子都办了房产证。这情况属于集体还是国有呢？ ...

平房一间涉及拆迁，没有房本，集体土地使用证为我父亲的名字。我手里有一份未经公正的赠与合同，是私下签的，里面涉及到我的四个姑姑，和我的奶奶，还有我的父亲都同意把此平房赠与给我签字并按了手印（因为此房是爷爷当初买的，现在去世了所以涉及到的人数众多，家人都否认此房为我父亲名下的）由于涉及拆迁户口已经冻结，所以至今迟迟没有过户，我想问一下，如果拆迁时，我能否拿这份赠与合同和此房的集体同地使用证，在拆迁协议上签上我的名字呢？是否能生效。还是拆迁前就向法...

爷爷奶奶有自己名下的房产一套，但房产证被叔叔和婶婶拿着。1994年爷爷去世后，从95年开始就是大妈大伯照顾奶奶，父亲和姑姑出钱。期间95年小叔叔也去世，留有一子，婶婶从未照顾过奶奶。1999年，奶奶在律师事务所立遗嘱将房子留给父亲（遗嘱表述稍有瑕疵）。2003年奶奶去世后仍是大妈住着。2005年，婶婶以房产证在她手中，并拿出一个1996年别人代书的奶奶的承诺书（意为将房子从那时起就给了叔叔的儿子，既没公证也没有过户）将大妈告上法庭，要求确权。一二审均判其输了。为确认...

你好！我朋友想咨询一下房产赠与过户问题：他家爸妈在之前与他儿子签了一份房产赠与协议，协议上他爸妈盖的是私章，他儿子是签的字。一直没有过户，最近他爸死了，他听人家讲房赠与不过户，是无效赠与，是这样的吗？现他如何处理此事？

儿媳过户房子给公婆，做一个经过公证的 赠与合同，是不是就不用交纳交易税了，3人均为一般公民

邓律师你好 我现在遇到一个这样的问题 客人在买房子的时候 我已经说明房子是继承过来的 现在客人在签约合同之后 在填上市表格过户的时候要毁约 客人的理由是继承并不代表是由原来的房主已经死去才能继承过来 求解答 只有死去的才算是继承吧？客人说的理由在法律上有合法依据性吗？

和卖家是同行，也查了卖家的工作单位，所以很信任。过户是卖家办理的，因为他说有熟人。过户后卖家给了我机动车登记证，二手车发票和服务行业发票。没有给我交易中心发的合同。仔细看了发现车子已经转手2两次，而且颜色也有改变。明显隐瞒了事实！

商品房属于不动产吗？商品房的赠与应该是以办理完房产证后，才发生财产权利的转移吗？如果是口头赠与，房屋已经交给受赠人居住，但尚未办理房产证，那么财产权利是已经转移了还是尚未转移？ 该房屋至今未办理房产证，处于房产证待办期间，该口头赠与是否生效，是否可以无条件撤销赠与合同