家庭成员：父母、一女三儿，父母的父母均亡故。父母有一套二居室产权房，为夫妻共有财产，2005年危房改造时，父亲与一女一儿签订该房的处置协议，主要内容：儿子继承该房，给付女儿折价补偿款。2008年危房改造完工，房屋过户给儿子，2009年入住。 上述过程，由他们三人暗中操作，母亲及另外两个儿子完全不知情，母亲于2012年病逝。今年九月初，父亲脑梗送医院抢救，危急情况下父亲口述：上述房屋协议分配情况，及另一套房屋处置意见，及现金、存款分配事项。此时，另外两个儿子方知内情。 要求解答的是： 1、夫妻共同所有的房屋，父亲一人处分，并涉及母亲的房产份额，该协议是否合法有效？ 2、如该协议部分无效，即母亲房产份额，是否按法定继承，由四个子女分割。 3、该房产已过户，且事隔七年，另外两个儿子如何主张继承权？是否超过诉讼期限？ 4、母亲的房产份额，是按生前1/2计算，还按去世后2/5计算？