发布者:ask20171221pri 2017-12-21 状态:已过期 回复 (2)
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物权法的76条规定,选聘和解聘物业服务企业是业主大会的权利。但是对选聘和解聘的顺序没有约定。我想问的是,在小区更换物业的过程中,是否可以先开业主大会选聘出新物业,然后再开业主大会解聘老物业公司?非常感谢。
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业委会与物业商定服务收费合同后未公示征求业主同意,也没有召开业主大会,直接就签订合同了,有效吗?
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发布者:xiaocun6589 2014-12-10 状态:已过期 回复 (1)
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物业费按规定的等级收费标准很低。
发布者:jingjing1975 2015-05-07 状态:已过期 回复 (7)
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我们小区的物业管没有通过业主和业主大会选聘,是—个业主自己叫来的,他用自己刻的《业主委员会》的章和物业公司签了管理合同,物管费高出市价很多,业主意见很大,-开始很多业主都拒交物管费,但物管说要按合同法起诉不交费的业主,业主都怕被起诉家就都交了费只有十几个拒交,现在被法院起诉,我是期中一个,现在法官只认《业主委员会》的章他,不管章是不是非法刻的。请问律师我该怎什办
发布者:ask20150913sw3 2015-09-13 状态:已关闭 回复 (0)
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我是小区业主,但没有租买车位,当天临时下地库,但是由于下地库的下坡路上物业因为打扫地面,撒上了水,由于是冬天有点结冰,我车已经下去了,踩刹车不顶用,撞到了墙上,小区物业有责任吗
发布者:ask20170509ixe 2017-05-09 状态:已关闭 回复 (0)
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我们小区很多业主都没有交物业管理费但是他就把我们五家业主给告了.我该怎样处理
发布者:ask201709085lk 2017-09-08 状态:已过期 回复 (3)
开发商选聘的前期物业公司没有领取物业服务许可证,且服务期未满就去工商局注销了,物业公司有不有权利把小
开发商选聘的前期物业公司与小区业主签订了5年前期物业服务合同,最近业主查询得知,这家公司没有领取物业服务许可证就为小区业主服务了好几年,现在服务期未满这家物业公司就去工商局注销了,而且这家物业公司把没有服务完的时间私自写封委托书把小区物业服务交给开发商管理来管理。他们这样做有法律制裁他们吗?
发布者:hnh 2017-10-20 状态:已过期 回复 (2)
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2009年新建的住宅小区,开发商为小区选聘的前期物业公司没有物业服务许可证。业主在不知情的情况下与这家物业公司签订了5年的前期物业合同,且一直交纳着物业费。5年后,开发商告知业主说,这家物业公司服务3年多的时候就向工商局注销该物业公司了,剩余服务时间都是开发商对小区在实施物业服务。由于从始至终为小区服务的公司工作人员都没有变化且物业公司在工商局注销前后都没有向业主透露和公开告知也没有向街道社区和房产局报告,也没有与业主终止合同或重新与开发商签订物业合...
发布者:ask201709146tz 2017-10-22 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:ask20171120c4b 2017-11-20 状态:已过期 回复 (1)