发布者:j_lh70@live.cn 2012-10-15 状态:已过期 回复 (6)
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二手房居间合同买房违约卖房需要再签解除居间合同吗?
我有一套上海的二手房子出售,其中中介主动帮我联系有买家看中我的房子,并已签了居间合同,让我择日也签订下居间合同并把贰万元定金同时交付与我,第二天按约我与中介完成了签订居间合同与定金的给付。
但过了十五天之久,买方毁约不想买我的房子,并在中介一再以电话不接听、短信、书面的形式通知她,按中介的意思对方已口头做出违约并不再要回定金了。但不会来签解除居间合同的书面签字,现在中介要求卖方我去签单方面解除居间合同的书面证明,同时收回买方与我卖方的居间合同(是一式三份:中介、买方、卖方)。
我觉为何要单方面收回我的居间合同?并对方不签字却要我签单方面的解除?不是按居间合同就可以生效吗?
相关问题
二手房买卖居间合同的违约行为
10月25日与中介签署居间协议,同时交付2万定金。
10月26日房东接受2万定金,签署居间协议。
11月6日我,中介,房东三方聚集在中介,试图签署购房合同。但是由于房东不肯迁走户口,无法达成一致,并且最后说“这房子我不卖了”,然后夺门而去。
居间协议上有一条:在本协议签署15天内,要签署买卖合同,否者由违约责任方赔偿。
问题1:
现在能算房东违约,立即要求赔偿吗?还是要等到居间协议后十五天才能赔偿?
问题2:
如果房东在十五天期限内答应迁出户口并再次要求签署合...
发布者:heman 2009-11-09 状态:已过期 回复 (7)
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
烦恼的二手房居间合同(违约问题)
五月份签了一份二手房居间合同,业主尚未拿到房产证(因是新房计划明年3月份过户给我);但目前我的工作单位搬迁想放弃(本人是买方)。
违约责任:1、本合同签署后,任何一方均善意、全面、诚实信用地履行本合同,否则,违约方即应承担违约责任。
2、违约方承担违约责任形式至少包括继续履行合同、支付违约金、赔偿守
约损失。
3、违约方赔偿守约方的损失至少相当于本合同全面履行后守约方可以获得的利益。
我的问题:1、未有房产证的房屋买卖合...
发布者:clh114 2010-07-16 状态:已过期 回复 (11)
解除事业单位聘用合同需要支付违约金吗?
我一年前与单位签订了事业单位聘用合同,属于编制内人员,而今年我考取了公务员,需要与单位解除聘用合同。但是在当初签订的聘用合同的“双方约定的其他事项”中有一条是如果违约,需支付8万元违约金,请问这样的条款合理吗?我需要支付违约金吗?
发布者:xly0229 2012-08-28 状态:已过期 回复 (2)
签订了二手房“定金协议”,还没有签买卖合同,违约需要赔中介费吗?
购二手房,前天在中介签了“定金协议”。第一次购房,几点疑问:1、合同开头注明 出售方(甲方) 买受房(乙方) 中介放(丙方),但签字落款没有丙方,只谢了见证人,且只有签字没有身份证号码和盖章,这样的协议有效吗?我的理解是既然是定金协议,就应该是我和甲方的约定,与中介没有关系,包括下文提高的违约赔中介费的问题;2)合约中规定,签订合同当天,就要我支付2.4%的中介费给丙方,合理吗?(国家有没有规定,应该在房屋买卖合同完全结束后才支付呢?)3、合同中写如有违...
发布者:kikey_ni 2012-09-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖,我是买房,卖方想违约,合同上写的如果卖方违约则双倍赔付定金,有效吗?
因为我们资质不太好,办贷款的时间比正常多了一个月,但是合同上并没有规定办贷款的期限,房主觉得时间太长了所以不想卖了,这种情况我们有没有什么法律的漏洞给她留下呢?是不是只要她违约就赔付定金给我们呢?
发布者:阿丰丰 2012-09-11 状态:已过期 回复 (1)
对方违约,我方解除房屋租赁合同需要的流程
租赁协议一共5年,还有2年才到期。
现对方已经拖欠了2年的房租未交纳,且违反了租赁合同中不得转租的协议。
我方现在想解除租赁合同,重新和第三方签订租赁合同。
请问操作流程应该是怎么做才能更好地保证我方的合法权益?
发布者:suyangchen 2012-09-18 状态:已解决 回复 (3)
通过中介买二手房,因为收费问题想解除合同,是否违约?
买卖双方和中介签了一个居间合同,交了一万的房屋定金和3200的中介定金,但是现在发现他们的操作和按揭服务费收费不合理,经过协商未达成一致协议,先想解除合同,也得到了卖方的支持,这样可以解除合同吗?我算违约吗?交的部分中介费能否收回?其他中介费还需要交吗?
发布者:tangm85 2012-10-10 状态:已过期 回复 (2)

