发布者:qq839006841 2018-01-20 状态:已关闭 回复 (0)
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母亲送我的房产,我能否用这个房产抵押去贷款?
第一部分:情况描述
* 2012年,我妈购房赠送给我(全款付清,160万),当时我未成年,房子登记在我一人名下。我家庭非常富裕,我妈总共10多套房子。
* 2012-至今,房子一直租给别人,租金由我妈代收。
* 我1994年出生,现23周岁,男性。今年大学刚毕业,准备创业。我本打算抵押我的这套房子以从银行贷款50万。我妈不同意我贷款创业。
* 我妈的圈套:我妈不支持,于是她写了一张欠条,欠条上写的是我在2012年从我妈那里借160万购房,每月利息1万,还款日期面议。我妈欺骗我说:“只要我签了这张欠条,就同意我贷款。”于是我在欠条上签字。
注意:
1. 我妈诱骗我签欠条的过程我都有录音。
2. 应该是欠条,不是借条。
3. 写欠条的时间在2017.11.25日左右
* 于是,隔几天后,法院以诉前保全的名义保全并查封我的房子,理由是借贷纠纷。但是法院的执行通知书上明确写着:根据诉讼法101条,如果申请人(我妈)没有在1个月内提起诉讼,法院将解除财产保全。
* 2017.11.29法院执行财产保全,现已过去1个月了。 我妈并没有起诉我,房子仍然处于查封状态。
* 我的目的是在不起诉的情况下解除查封,然后贷款。我不希望起诉
* 注意
* 给我妈出欠条这个主意的人是一个律师(住在我家隔壁),这位律师承认是他给我妈出的主意,有录音。
* 我所提供的所有信息皆准确无误。
第二部分:我的疑问
* [ ] 问题一:我妈能否在不起诉的情况下,保持查封,或阻止我贷款?因为我妈不忍心和我打官司,但是她任然想阻止我贷款。
* [ ] 问题二:即使我妈起诉我,她是否有胜算?法院是否会把房子直接过户给她?或者法院判处房子保持查封?
* [ ] 问题三:解除查封的具体步奏,是否需要花钱解除查封?
* [ ] 问题四:按照诉讼法101条,应该解除财产保全。我想问:解除财产保全的意思是否是解除查封?(对于我来说)
[ ] 问题五:
* 这欠条是在诱导欺骗的情况下而写下的。这样的理由是否能帮助我解除查封或打赢官司?帮助多大?
* 欠条上写着还款日期面议,即使法官认为我真的欠我妈钱,我是否能向法官求情说,我先贷款创业,以后再还我妈钱?“以后再还钱”,这个理由有多大的说服力?
[ ] 问题六:我的目的是在不与我母亲打官司的情况下解除查封并贷款,如何达到我的目的,有什么建议吗?
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