发布者:zhengzhili0769 2018-02-04 状态:已过期 回复 (3)
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收楼时发现房屋结构重大改变
1:房屋的主阳台与预售合同中的约定不符。合同附件六第5条规定:主阳台(客厅出阳台)栏杆:锌钢装配式栏杆(其中01、02户型7层、31层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板,03、04户型6层、30层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板。)事实上是本人是01户型,楼层30层,阳台不是锌钢装配式栏杆,而是采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板。
2:房屋的外墙与预售合同中的约定不符。合同附件六第1条规定:外墙:墙身铺贴高级外墙砖及涂料。事实上是外墙未见任何外墙砖。
3:房屋的楼层与预售合同中的约定不符。合同第三条第2点规定:该商品房所在建筑物的主体结构为钢筋混凝土结构,建筑总层数为33层,其中地上33层,地下0层。事实上是有地下负一层,贵司当作车库在售卖中。
4:房屋的架空层与预售合同中的约定不符。合同附件六第5条规定:主阳台(客厅出阳台)栏杆:锌钢装配式栏杆(其中01、02户型7层、31层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板,03、04户型6层、30层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板。)从65座样板房及合同附件六第5条来合理推断出架空层应为2层。事实上是只有一层架空层,从而造成01、02户型的半封闭式阳台由原本的7层及31层变为现在的6层及30层。
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我看好一套二手房,装修了大部分,看房时发现墙体有水渍,房东说只是下雨的时候飘上去的,房屋结构没问题。后来我交了预付款二十万,签了买房合同。交钱后第二天下大雨,我再去看房,才发现根本不是飘雨,是整个楼体有问题,水是从顶楼直接顺墙体里面漏到我看好的四楼。而且我在网上还查到该房屋在两年前还因为漏水问题和楼上的打过官司。后来双方协商交易取消,卖方退我二十万。可是过了两个月了一点动静都没有。我能不能起诉她,还钱并赔偿违约金。还有要怎么起诉?谢谢
发布者:ask20171117joc 2017-11-17 状态:已过期 回复 (8)
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