想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？ 再有 因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明他知道我是什么时候提出退房的，而且我是希望在月底之前解决了。如果我要是在1月份起诉胜诉的话，可不可以让被告支付我的律师费，诉讼非，误工费吗？

我通过中介租房，现在我租房违约，交了半年房租和500押金，我承认了中介费和违约金，可是房东却说要等房子再次租出去了才退还剩余房租，押金不退，中介也只是继续租房。我现在该怎么办？

租房未到期，签了一年合同，现住了四个月，因中介不来维修造成无法维持正常生活，屋内断电，洗澡洗头发天天用冷水，告知中介来维修一周多也没结果，不理不睬，按合同规定，中介违约，现在中介因着急收隔壁房租，才联系了房东说明断电，房东已与物业沟通来维修，我现在退租能要回已交房租和押金吗？天天跳闸，我们还不能自己操作，中介又特别坑，实在不想住了，太烦了

你好！在深圳龙岗租的房子还半年，还有一个多月才满期。但是现在房子漏水，要退房，房租不给退押金。

房租租赁合同纠纷，中介违约，不退房租和押金，付房租的账户是他们法人的，如果起诉中介公司，申请执行时，能申请法人吗

房子出租，委托给中介两年，但是中介中介中途违约，但不肯按照合同赔两个月违约金，怎么办

能否请求法院减少违约金？我提前一个月退房违反租房合同，房东按合同规定将剩余房租和押金作为违约金不退，但房东在我退房2天后找到下个租客出租，这样我支付的违约金是否过分高于对方实际损失？我能否请求法院减少违约金？

通过中介买房，定金已交，合同已签，但是卖家违约了，中介要求抽取违约金的百分之三十，这合理吗？