发布者:lang1feng 2018-04-15 状态:已过期 回复 (2)
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公房租赁遇到的问题
律师您们好!我有一个问题请教您们:我母亲留下一套直管公房,现由我居住。她去世前,该公房就一直由我实际居住,至今已达十多年。不过,她去世后,由于某些原因无法变更原承租人姓名。日前,到房管部门签订数年一签的租赁合同时,房管部门同意在签约人姓名栏目中,在我母亲姓名后面,加上我的姓名,但要求我的姓名后必须加上“代”字,意思是我母亲仍是签订该合同的权利人,现在她去世了,所以由我代她签这个合同。我觉得加上这个“代”字不妥,因为虽然按政策规定,我母亲是承租人,但由此带来的一个问题是:我毕竟是该房屋的实际居住人,该房屋长期以来实际上都是由我缴纳房租的,而且我的户口和母亲的户口都在该房屋内,所以我至少属于同租人,拆迁时享有同样的补偿权利。一旦签名后面写上“代”字,实际上模糊了我作为实际居住者(或至少是同租人)的事实,到时候我的妹妹们可以这个“代”字为理由,主张该合同不能证明我是实际居住人,从而剥夺我作为同租者应享有的补偿权利。故我请教律师:如果合同上我的名字后加上“代”字,是否会出现我上述顾虑的后果(注:母亲去世后,我和房管部门前几年签的该房屋的租赁合同,我的名字是和母亲的名字并列的,且我的名字后没有加上这个“代”字)?我现在应怎么处理这个问题?麻烦律师帮我解答这个问题,谢谢了。
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售后公房租赁问题
94售后公房一套,当时购买时居住共有6人,且都是成年人,房产证上有3人名,但不包括我。现父亲不顾全家反对将房子租给别人并独霸房租,问我一个人可以作为原告起诉合同无效吗
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您好,现在遇到一个问题,就是门面租赁,一次性签订了5年合同,已经装修并使用了一年,当时房东没有提供那房产证,合同上也没注明必须提供,现在工商注册需要房产证,但是房东死活不同意,我们该怎么办
发布者:ask20150117ymw 2015-01-17 状态:已过期 回复 (1)
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您好 我遇到租赁问题 之前我在正规租车公司租了一辆宝马一个月 后来我跟车主都觉得不划算我们就私底下租 租了半年我合同到期了不租了 她押金不退给我 说我给她车造成了损失 然后就三番五次找我麻烦 不想退钱
发布者:ask20150404mds 2015-04-04 状态:已过期 回复 (7)
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发布者:ask20150804agh 2015-08-04 状态:已关闭 回复 (0)
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请问一下户主的问题。现在家里老人去世了,房子是租赁公房。以前拆迁分的房子,按人头分的,其他儿子女儿都有一套。母亲和姨母以及两位老人分一个中套。小儿子和其孩子分了一套。后来小儿子借口说为了让小孩上学硬让老人将其孩子户口迁进来,后来让其迁走就是不愿意。现在老人去世,在为谁是户主争吵。小孩是母亲的侄子,已经成年。谁最有可能成为户主,房子最终属于谁?另外姨母已经同意将她的那一份给母亲。
发布者:ask20150827cpw 2015-08-27 状态:已关闭 回复 (0)
请问一下户主的问题。现在家里老人去世了,房子是租赁公房。以前拆迁分的房子
请问一下户主的问题。现在家里老人去世了,房子是租赁公房。以前拆迁分的房子,按人头分的,其他儿子女儿都有一套。母亲和姨母以及两位老人分一个中套。小儿子和其孩子分了一套。后来小儿子借口说为了让小孩上学硬让老人将其孩子户口迁进来,后来让其迁走就是不愿意。现在老人去世,在为谁是户主争吵。小孩是母亲的侄子,已经成年。谁最有可能成为户主,房子最终属于谁?另外姨母已经同意将她的那一份给母亲。
发布者:ask20150827cpw 2015-08-27 状态:已过期 回复 (1)
动迁问题请教 我是9平米的租赁公房,我是承租人和户主,里面有我和我妈2个户口
动迁问题请教
我是9平米的租赁公房,我是承租人和户主,里面有我和我妈2个户口。
请问,对于我这租赁公房动迁时,里面的户口的多少,对动迁安置的结果有无影响?安置政策是怎样的?谢谢?
发布者:ask20150908sm7 2015-09-08 状态:已过期 回复 (4)
公房租赁问题
关于《贯彻实施上海市房屋租赁条例》第十二条:出国定居,可以继续履行租赁协议.请问:这里讲的“出国定居”,是指在居住国取得绿卡?还是取得居住国的国籍?谢谢!
发布者:朱小同 2016-09-17 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:ask20160922xx0 2016-09-22 状态:已过期 回复 (1)
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叶律师您好!我们遇到的问题主要是变压器用电纠纷,去年我公司租赁了某村厂房,因厂房是分割出租,且变压器过户到我公司名下,现因另一厂家与村里签订协议在用电方面给其100KW的用电量,变压器总功率为250K!第一次未经我们同意私自将单相线接到我变压器电箱内,经过协商三方未达成协议,后又私自购买电表及电箱接到我变压器内!未经我方许可!且三方协商未果,对方在协商过程中毫不讲理且跟村委员发生口角!我们要求先协商好签订三方协议后再接电,但是对方毫不理会,将变压器房门...
发布者:ask20161115x6q 2016-11-15 状态:已关闭 回复 (0)