我于昨天下班时间预订下一套房子！付了定金2万元！是商住房！就房价格定了下，未签任何协议、合同。 回家后上网查了下，发现商住房契税比住宅房高了一倍！以后卖掉的话契税也高很多！房贷只能商业贷款, 利息还比正常的高！ 价格上也感到受骗！房产网上的2手房也是新的！价格比我低好多！ 配套设施不全！无管道煤气！位置偏僻！房子旁边发现是配电房。 想了想还是不买了！今天早上去了下售楼处，售楼处说先申请下，需3天回复，最少要收30%的违约金，即6000元！最坏的是全部没收。 我想问下：未签协议、合同.这定金能不能退还？能退的话，要不要支付违约金？？？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
没签任何意向书、协议书、合同等资料。现手上就一收款收据。 收据上最下面一行（款项内容)写：购XXX号房定金。余款首付定金三天内付清。（谈的时候要付5万，应没带够钱先付2万，） 搞不清这2万元是订金还是定金，请问，根据这张收款收据的内容依照法律能退回2万元吗？？